房地产企业资质管理办法（房地产企业资质管理办法规定）

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本文目录一览：

• 1、房地产开发资质如何办理
• 2、分公司可以使用总公司的房地产开发资质吗?
• 3、房地产开发企业资质管理规定

房地产开发资质如何办理

房地产开发资质的办理包括准备相关材料、向建设行政主管部门提出申请、初审、上报、公示、审批、发证等一系列步骤。要办理房地产开发资质，首先需要明确所需的资质等级，因为不同等级对应不同的企业条件和项目规模。

二）企业章程；（三）企业法定代表人的身份证明；（四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

第三步、提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提出书面申请。第四步、审核批准：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。

分公司可以使用总公司的房地产开发资质吗?

所以分公司只能借用总公司的资质，但是这个借用一定要总公司开具证明，否则将构成非法挂靠，总公司和分公司都将受到处罚。分公司能否适用母公司的资质。具体还要看资质颁布部门对资质的规定和要求。

可以成立分公司，但如果以分公司名义开发，则该公司必须有开发资质，不能够直接用总公司资质。也就是说，项目开发公司本身必须具备开发资质。完全可以用总公司名义开发，分公司负责运作。

首先分公司不能使用总公司建筑资质单独承接工程；若要承接工程只能由总公司承接，再分包给分公司施工；总公司对分公司起到管理作用，而分公司对总公司负责，上缴管理费。

不可以。《中华人民共和国公司法》对其有相应的规定：第十四条　公司可以设立分公司，设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

不可以。子公司不可以使用母公司的开发资质的。母子公司是二个法人组织，不得互相使用对方的资质的。

房地产开发企业资质管理规定

第一条　为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级。另外有暂定资质。

房地产开发企业资质管理规定共二十八条。其中第一条是为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第一条　为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。

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