房地产公司有权吗（房地产公司归哪里管）

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本文目录一览：

• 1、房地产开放商是否有权销售自己的楼盘,还是必须由有资质的销售公司来销...
• 2、地产公司有权不让业主进售楼处吗?
• 3、关于房产公司是否有权扣押业主房产证的问题

房地产开放商是否有权销售自己的楼盘,还是必须由有资质的销售公司来销...

在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后，开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料，随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料，具体由各地的房地产管理局确定所需材料。

楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。

这些都是有证可查的，您可以向开发商索要。其次，开发商都要获颁《房地产开发企业资质等级证书》，颁发部门为建设行政主管部门或房地产行政主管部门，这是一个企业进入地产开发市场的通行证。

地产公司有权不让业主进售楼处吗?

1、因为如果客户自己去售楼处看房的话，就会被该项目认定为自然来客而不是中介带来的，自然来客成交中介是拿不到佣金的，而中介提供的某些优惠自然来客也享受不到。所以中介一般都会和客户约定时间，一起前往售楼处看房。

2、无权，售楼处以各种理由拒绝消费者进入是不合法的，触发了消费者的知情权，不让进这种完全是不合理的。

3、我觉得对于这种情况，他们是可以拨打当地的报警电话请求警方的工作人员来进行协调，如果协调不成功的话，是可以向当地的人民***发***讼，请求***来进行审理和判决。

4、买房的顾客。售楼处根本就不是其中的行为主体，因此，即使交易成功，都是由买卖双方按照约定，支付给房地产中介公司中介费及佣金，与售楼处并无直接联系。以上是我的建议，仅供参考。愿我的回答能够帮助到你，让你满意。

5、当然，房地产开发企业在贯标中还有很多重要工作要做，本文不拟一一叙述。

6、物业没有权力不让业主在小区内经商，只要不改变房屋使用细致就可以。业主在小区内部经商，物业本身无权干涉。但是根据国家法律，私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全。

关于房产公司是否有权扣押业主房产证的问题

1、法律主观：房产公司无权扣押业主房产证，房产公司与业主签订买卖合同、办理贷款、办理登记手续后，双方履行完了合同的义务，办理的房产证和土地证应该交由业主持有。

2、第一：扣押产权证是非法的，他们无权扣押。第二：我想确定一下是不是商品房，如果是商品房的话，物业费应该由你们出。因为既然有了个人产权，理所当然是产权人出。

3、中介没有权利扣押房产证，中介方只有要求买卖双方支付中介费的权利。法律分析根据相关法律条例规定，买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，被扣后可***违约，要求承担违约责任。

4、如果说房产证下来之后，房产地公司以各种理由不给你房产证，那就说明可能或多或少的有一些纠纷，如果你认为你没有违背法律的底线，那你就可以***。

5、中介没有权扣留房产证，促成合同成立的，中介方只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。

关于房地产公司有权吗和房地产公司归哪里管的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。