房地产销售商铺管理方案（房地产商铺营销策划方案）

今天给各位分享房地产销售商铺管理方案的知识，其中也会对房地产商铺营销策划方案进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用
• 2、房地产营销策划方案怎么做
• 3、商铺销售基本知识和技巧

二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用

1、增值税：非住宅类房产缴纳税率5。55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

2、经济适用房满五年：补交土地出让金：成交价1%（卖方缴纳），营业税：成交价55%（卖方缴纳）。 商品房满五年：交易契税：成交价3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半），印花税：成交价005%（买卖双方各缴纳）。

3、个人所得税。如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%；如果是个人产权，则为成交价的1%。土地增值税。一般是成交价的1%。工本费。通常是每本约240元。交易手续费。非住宅的交易手续费一般为8元/平米。银行按揭相关费用。

4、购买二手商铺需要交的费用如下：房地产交易手续费：非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。房到登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。

5、买方税：契税：评估价3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。

6、按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。商铺出售买家支付税费房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。

房地产营销策划方案怎么做

1、指明项目的整体市场规划：对项目内部建设细化，涉及道路、景观、楼间距等。房产销售策略推广：包含了销售策略制定、广告投放、公关工作开展等。楼盘的销售计划：销售方案定制，抓住市场卖点。

2、【 #策划# 导语】时间过得真快，一段时间的工作已经告一段落了，我们的工作将会有更高的难度，更高的工作目标，是时候认真思考策划书如何写了。

3、房地产营销方案主要内容包括：营销主题和背景；举办此次活动的目的；活动举办的时间及地点；营销对象和参与人员；营销方式；营销内容；营销具体流程；营销主办方或负责人；活动意义。

4、房地产营销策划流程 地产策划操作流程 第一阶段：初步考察与项目方初步接洽，对项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，对项目的可操作性做出初步结论。

商铺销售基本知识和技巧

1、销售技巧是销售能力的体现，也是一种工作的技能，做销售是人与人之间沟通的过程，宗旨是动之以情，晓之以理，诱之以利。

2、不是所有的商铺都是旺铺，也不是旺铺就一定能。一些在大城市的核心闹市区，做关门的商铺也不在少数，可见人敏锐的市场洞察力是多么的重要。

3、随着社会主义市场经济的不断发展，市面上出现了越来越多的 商铺 ，正是因为商铺的增多，竞争压力变得特别大，导致很多商铺挂了很长时间却一直卖不出去，明明是一样的商铺，自己的却总是无人问津，其实在卖商铺这方面还是有一些技巧的，比如说要写好商铺 房源 的标题。

4、新手开服装店卖衣服初期总是很吃力的，可能客人进店了都不知道和她沟通，也不知道怎么去销售，面对这样的尴尬情况我们应该怎么办呢？其实新手卖衣服是有说话技巧的，只要掌握了一定可以卖出服装，那么今天我们就来看看新手卖衣服应该怎么做吧。

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