昭通房地产企业税务顾问（税务局房地产行业管理）

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本文目录一览：

• 1、昭通公司注册:差额征税、差额开票、差额申报区别
• 2、昭通代理记账:财税干货最新增值税税率征收率表
• 3、昭通工商注册:财税重点:四大涉税误区
• 4、昭通公司注册:半年奖、高温奖如何纳税呢?
• 5、昭通注册公司:让企业免被税务稽查的妙招

昭通公司注册:差额征税、差额开票、差额申报区别

据悉，所有差额征税项目都要按照适用税率或征收率全额开具发票，差额征税不建议通过开票软件中的差额开票功能实现，而是通过差额申报的方式即通过增值税纳税申报表附列资料三及增值税纳税申报表附列资料一的填报实现差额后征税。

税率栏会显示“***”。备注栏自动打印“差额征税”字样，同时体现扣除额。税额=（价税合计－扣除额）÷（1＋适用税率或征收率）×适用税率或征。按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税***的可以使用税控新系统的差额征税开票功能。

一）抄报税：纳税人在征期内登陆开票软件抄税，并通过网上抄报或办税厅抄报，向税务机关上传上月开票数据。（二）纳税申报：纳税人登陆网上申报软件进行网上申报。网上申报成功并通过税银联网实时扣缴税款。（三）清零解锁：申报成功后，纳税人返回开票系统对税控设备进行清零解锁。

增值税起征点幅度为：按期纳税的，为月销售额5000元-20000元（含本数）；按次纳税的，为每次（日）销售额300元-500元（含本数）。

昭通代理记账:财税干货最新增值税税率征收率表

一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。（财税〔2016〕47号）1中外合作油（气）田按合同开***的原油、天然气应按实物征收增值税，征收率为5%，在计征增值税时，不抵扣进项税额。原油、天然气出口时不予退税。

简单起见：以销售企业为例，假设税率为17%：我花117块钱买了不含税价格100块钱的商品。进货的时候我付给供货商17块增值税。我要赚钱，要在进货成本的基础上加价才出售，所以不含税定价为200块，加上需要交的34块增值税，总共234块。

DutyFree免税，主要是免商品的进口关税，税率主要分布在20%-100%，不限于外国游客，只要是出境都可以。在免税时要提供护照和有效的登机牌。TaxFree退税，主要是退增值税和消费税，根据每个国家的不同政策，税率一般是5%—25%，我们在机场退税处退的是消费税（注意：拿到手的税金会被扣除一定的手续费）。

因此，自2016年5月1日起，餐饮服务纳入营改增试点范围，一般纳税人按照6%缴纳增值税，小规模纳税人按照征收率3%缴纳增值税。

%、6%和0四档，取消13%这一档税率；将农产品、天然气等增值税税率从13%降至11%。同时，对农产品深加工企业购入农产品维持原扣除力度不变，避免因进项抵扣减少而增加税负。

无法偿还的应付款项未结转收入根据规定，企业取得财产转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等，不论是以货币形式、还是非货币形式体现，除另有规定外，均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。

昭通工商注册:财税重点:四大涉税误区

误区一：通过关系解决企业的税务问题盛华房地产公司房产销售火爆，每年实现3亿元的销售额，为了规避金额庞大的土地增值税。

故意不用银行发工资！当移动支付成为潮流的时候，你们还在苦苦的用现金发工资。你自己想一下正常吗？公司基本户都有，员工也不少。公司也不在偏远山区。据不完全统计，不通过银行发放工资的企业，不申报个税、少申报的情况基本都存在。

往来账的常见涉税风险环节：应收账款计提坏账准备的风险根据规定，未经核定的准备金支出不得扣除，符合规定并经税务机关核定的坏账损失可在税前扣除。

常见误区不要迷信“度娘一下”，不是搜索出来[_a***_]这家公司，就可以注册公司。不要把同行的公司经营范围都照搬，有些他们的经营范围有做资质呢！找算命大师算出来的名字，不一定符合工商局的要求。

稽查看点：稽查局对公司实际控制人、法定代表人李某在工商银行和兴业银行开立的个人账户进行检查，发现以上两个账户合计汇入金额4，1***，4408元。

昭通公司注册:半年奖、高温奖如何纳税呢?

对小李来说，这种计税方法与一般计税方法相比，少纳个人所得税400多元。2017年2月，该公司按照个人年度房产销售数量，根据公司的相关规定，给予金额不等的考核奖。

雇员取得除全年奖金以外的其它名目奖金，如半年奖、季度奖等，一律与当月工资合并，按税法规定缴纳个人所得税。⑵通过报销费用冲抵收入问题企业员工通过超市、商场等购物***等报销费用冲抵薪金收入。

第一步，计算换算后的全月应纳税所得额。以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，为全月应纳税所得额。第二步，确定适用税率。按照按月换算后的综合所得税率表，确定适用税率和速算扣除数。第三步，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数。

雇员取得除全年一次性奖金以外的其它各种名目奖金，如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定 缴纳个人所得税 。个人实行年终双薪、年薪制的，应按全年一次性奖金办法计缴个人所得税。

将雇员当月取得的全年一次性奖金，按第1项确定的适用税率和速算扣除数计算征税。 注：在一个纳税年度内，对每一个纳税人，该计税办法只允许***用一次。

昭通注册公司:让企业免被税务稽查的妙招

1、贸易企业进项***的品名必须与销项***的品名匹配起来，包括数量，单位，货物名称。如果是贸易公司，进项品名与销项产能对应起来（产品有不同的零件按不同的比例组成，这些也在税局监管之下）。

2、让来告诉你，税务稽查分为四个环节，即选案环节、检查环节、审理环节和执行环节。在选案环节，导致企业被税务机关稽查的一个重要原因，就是税务情况异常。

3、账面工资就越大！经过逐一核查工资表中的员工，发现存在大量虚列人员、虚增工资现象，并且工资表中的工资均没有如实申报个人所得税，最终稽查人员要求企业对这部分不得税前扣除的工资薪金进行纳税调增，并依法补缴了企业所得税，按照规定进行了罚款处理。

4、企业需要注意：为了防止业务员恶意欺骗，可以要求业务员提供加盖开票企业的印鉴介绍信或通过开票企业邮箱核实业务员身份等方式确认供应商真实性，并注意留存相关证据。对于无法自行开具专用***的小规模企业，可在采购前谈判中要求其到税局代开专用***，切不可贪图快捷找所谓的第三方“代开”。

5、稽查看点：稽查局对公司实际控制人、法定代表人李某在工商银行和兴业银行开立的个人账户进行检查，发现以上两个账户合计汇入金额4，1***，4408元。

6、为了提升企业的税收安全，规避税务稽查机关的稽查和承担刑事处罚责任，建筑房地产企业务必摈弃虚开增值税专用***和虚抵增值税进项税额的***犯罪行为。

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