房地产销售中介行为（房地产销售中介行为规范）

本篇文章给大家谈谈房地产销售中介行为，以及房地产销售中介行为规范对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、哪些是属于房地产中介的欺诈行为
• 2、房地产中介服务禁止行为
• 3、房产中介有欺诈行为怎么处罚

哪些是属于房地产中介的欺诈行为

1、五）房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。

2、以包销之名，掩盖委托售价，与第三方私下交易，获取额外收益。涉及独用住宅使用权交易经纪业务。无证经营、超范围经营及异地违规经营。房地产执业经纪人将执业证书出租或出借给他人。房地产经纪机构滥用其强势地位，在格式合同中制定不合理、不公平条款。房地产经纪机构未能按时完成备案手续。

3、中介价格欺诈是房地产市场中常见的不诚信行为。欺诈行为主要表现为以下几种情形： 信息隐瞒：中介故意不向交易双方提供真实、完整的房屋交易信息，以低价购入高价售出房屋，从中赚取差价。

房地产中介服务禁止行为

1、六）加强与物业协会的联动治理。中介协会要加强与市物业管理行业协会沟通协调，探索建立联动治理机制，指导制定统一规范的服务指引，多措施限制不具备经营资格和从业条件、不合规经营的经纪机构及从业人员的经纪服务行为，促使房地产经纪机构进一步规范经营行为和中介服务。

2、中介应向委托人如实报告有关合同订立事项。若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托***益，不得要求支付报酬并须承担损害赔偿责任。二手房交易多通过中介进行，中介需履行明确职责。此职责包括至房地产交易中心调查售房产权状况登记信息。

3、部门发文整顿规范住房租赁市场，房地产中介不得诱导承租人使用租金贷，续租不得再收佣金房地产经纪机构禁止赚取租房差价当前，我国住房租赁市场存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。

4、房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。房地产中介服务人员的资格考试，由国务院建设行政主管部门统一制定考试大纲，指定培训教材。省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订的考试办法和试题，报建设部核准后，方可实施。

5、在二手房买卖过程中，中介欺诈行为的法律后果需严格界定与执行。隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段在招揽业务、诱骗消费者交易或强制交易中被严厉禁止。若中介机构或个人出现此类行为，将受到法律的严惩。

6、法律依据：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》第一条规范中介服务行为：（一）规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。

房产中介有欺诈行为怎么处罚

1、【法律依据】《治安管理处罚法》第四十九条，***、***、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

2、房产中介***判刑如下：犯本罪的，处三年以下***、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下***，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上***或者***，并处罚金或者没收财产。

3、若数额巨大或有严重情节，则将判处3年至10年***，并处以罚金；若数额特别巨大或有特别严重情节，则将处以10年以上***或***，并可附加罚金或没收财产。因此，面对中介买房子的合同欺诈，受害者应首先通过法律途径寻求民事赔偿，必要时可向警方报案，以追究刑事责任。

4、同时，对于涉及欺诈行为的房地产经纪机构和中介人员，主管部门将依据相关法律法规进行罚款处理。对房地产经纪机构可取消其网上签约资格，并处以3万元罚款；对中介人员则处以1万元罚款。这些经济处罚直接关联到中介的经济利益，迫使其重视合规经营。

5、法律分析：一般来说，中介如果违规操作的，我们可以保存好相应的一些证据，然后去相应的主管部门进行投诉，一般来说，中介如果被核实存在违规操作的相应的一些处罚是必要的。中间违规操作不仅会扰乱秩序，而且会损害我们的一个利益。所以签订合同时要谨慎。

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