东莞房地产开发企业政策（东莞房地产项目）

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本文目录一览：

• 1、东莞:非自有资金竞拍的,三年内不得在东莞拍地
• 2、东莞深夜加码楼市调控:升级限购、封堵假离婚买房
• 3、“莞六条”发威,连涨10个月的东莞楼市量价齐跌
• 4、东莞楼市新政出台,调整住房限购区域,其他地区是否会跟进?
• 5、针对于东莞房价持续上涨,当地出台了哪些调控政策?

东莞:非自有资金竞拍的,三年内不得在东莞拍地

1、若竞买人未能通过购地资金审查的，取消竞得资格，三年内不得参加东莞市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。

2、初次违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。据此，新注册空壳公司将不能参与东莞土地拍卖。

3、值得关注的是，2020WG007号商服地是4宗地中唯一一宗拥有不超过20%的服务型公寓指标，也就是说该宗地将可拿出最高不超过20%的建面打造人才公寓，这也许该宗地引发竞拍的原因。

4、严格购地主体资格审查。非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。强化购地资金来源审查。

东莞深夜加码楼市调控:升级限购、封堵假离婚买房

1、月27日凌晨，东莞再次深夜升级楼市调控政策，包括增加限购年限、封堵假离婚买房，提升二套房首付比例、加大住宅用地供应等。东莞再次深夜加码楼市调控。

2、月27日，东莞市住建局等部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》（以下简称《通知》），东莞楼市调控再加码，进一步堵住假离婚等政策漏洞，提高社保缴纳年限和购房贷款首付比例。

3、近期，深圳接连打出了楼市调控组合拳：严查购房资金来源，有代持嫌疑者不予购房；打击作假行为，对作假者实施3年“禁买”；堵漏炒房者“假结婚”，夫妻无资质一方不得联名买房。

4、年2月27日凌晨，东莞市住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》。俗称“莞六条”。核心内容有3点：加强限购，堵死假离婚。严控信贷，二套房首付提高。

5、但是有的人却是非常富裕，不禁拥有多套住房，甚至利用购房资格的漏洞，继续进行购买，假离婚购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策，严格了购房资格。

6、克而瑞指出，与杭州、东莞的政策相比，宁波的政策范围覆盖最广，涵盖楼市和地市；且政策加码力度也相对较大，涉及限购升级、严控地价等诸多方面，基本也算是“拳拳到肉”。

“莞六条”发威,连涨10个月的东莞楼市量价齐跌

按照3月15日东莞市住建局发布的“莞六条”政策解读，如居民家庭在东莞没有住房，但在深圳有住房且未结清住房贷款，则在东莞买房首付比例不低于50%。

核心内容有3点：加强限购，堵死假离婚。严控信贷，二套房首付提高。严控房价，简单来说就是，一切新房在现有基础上停涨。

奥园翡翠澜湾于2021年10月取得预售许可证，356套房源获批入市。东莞市住建局官方小程序“莞e认购”显示，截至5月16日，该楼盘有209套房源可售。开盘半年，该项目去化约41%。

东莞楼市新政出台,调整住房限购区域,其他地区是否会跟进?

1、为了提振当地的房地产行情，东莞发布了一系列的楼市调控措施。在此之后，东莞会进一步保证刚需住房的需求，同时也适当放开了购房者的买房限制。

2、东莞调整了住房限购的区域。在全国几十个城市陆续放开限购限贷的措施以后，东莞地区也调整了住房限购的区域。在此之后，当购房者买房的时候，购房者将不会受到限购的影响。

3、《通知》明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

4、东莞限购令没有全部取消。根据7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。

5、年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。

6、在东莞今年进行的多次房地产政策调整中，上述部分区域取消限购效果也尤为突出。

针对于东莞房价持续上涨,当地出台了哪些调控政策?

1、根据去年7月25日凌晨东莞发布的调控新政，二手房启动限购，非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前三年内在东莞市逐月连续缴纳二年以上社会保险证明。

2、当地一位较早已经知道楼市调控将加码的业内人士告诉第一财经记者，若东莞二手房指导价细则出台，东莞的二手房量、价均将受到直接冲击。

3、月以来，包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。“2020年上半年楼市宽松为主下，市场整体逐渐走出疫情影响，5-6月开始，多地房价再现明显上涨，投资需求抬头。

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