帮助房地产脱困的企业（进一步推进房地产领域温暖企业行动）

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本文目录一览：

• 1、央行、深交所发声支持房地产合理融资需求,收并购再迎利好
• 2、杨扬洋“治污脱困”,能建城发地王窟窿有多大?
• 3、迪马股份4.5亿债券违约,前“福布斯富豪”公司即将重整
• 4、30亿甩卖,新湖中宝扛着新湖系走
• 5、华夏幸福自救
• 6、48年,中建五局在湘投资达600亿

央行、深交所发声支持房地产合理融资需求,收并购再迎利好

1、月4日，“五一”小长假的最后一日，深交所和央行官方微信公众号同时发布消息，表明支持房地产合理融资需求，保持房地产融资平稳有序。

2、近期，房地产行业再次迎来一系列利好政策，旨在促进市场平稳健康发展。中国人民银行会同金融监管总局出台多项新政策，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限等。这些政策不仅有助于减轻居民购房负担，激发潜在购房需求，还能为房企注入资金活力，缓解其资金压力。

3、月8日，交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容 支持民营企业债券融资再加力》，推出针对包括房地产企业在内的民营企业发债融资计划，预计规模可达2500亿元，后续视情况进一步扩容。

4、中国***主席易会满也表示，当前，要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表***，继续支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。“保交楼是目前稳定房地产市场的首要任务。

5、首先，金融政策方面的利好尤为突出。例如，人民银行、银保监会等金融管理部门联合发布通知，提出多项具体措施以保持房地产融资平稳有序，并积极做好保交楼金融服务。

杨扬洋“治污脱困”,能建城发地王窟窿有多大?

1、杨扬洋接掌能建城发，以应对复杂挑战。2022年7月，宋海良宣布任命杨扬洋为能建城发董事长，旨在推动企业转型，解决困境，实现发展目标。宋海良提出，需要通过领导班子建设、治污脱困、改革与发展，将能建城发打造为一流的城市综合开发运营商。面对去地产化趋势，杨扬洋的任务艰巨。

迪马股份4.5亿债券违约,前“福布斯富豪”公司即将重整

东银控股重组的进展对迪马股份而言是利好消息，这有助于提升东银控股的持续经营能力，也有利于迪马控股的经营发展。迪马股份在2023年年报及一季度报中显示，营收为1801亿元，同比下降169%，归母净利润亏损351亿元，一季度亏损额为43亿元。迪马股份的财务危机较重，短期内面临巨大偿债压力。

月6日，渝系房地产巨头迪马股份在其母公司公告中透露，由于销售和回款下滑，公司流动性紧张，未能按期全额偿还到期的债券21迪马01，本金和利息总计25亿元。迪马股份实质上是东原地产的上市平台，其大部分收入依赖于东原地产的运营。

30亿甩卖,新湖中宝扛着新湖系走

1、新湖中宝，温州前首富黄伟所控制的上市公司，近期宣布了控股股东新湖集团及其一致行动人恒兴力，将向衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙）转让公司143%的股份，交易总额达30.06亿元。交易完成后，新湖中宝的实控人黄伟及其一致行动人持股比例降至239%，衢州智宝及其关联方持股比例提升至254%。

2、新一轮出售股份，衢州国资30亿元出手 新湖中宝控股股东新湖集团、恒兴力与衢州智宝签署股份转让协议，衢州智宝以30亿元收购新湖中宝143%的股份。转让后，新湖集团持股降至56%，恒兴力退出，实际控制人黄伟及其一致行动人持股比例下降，但董事会和管理层保持稳定，不会导致实际控制人变更。

3、新湖系遭遇资本困境，旗下上市公司新湖中宝宣布将向衢州智宝转让143%的股权，总价30.06亿元，旨在优化公司架构、争取地方支持并推动转型。近年来，受房地产行业调整影响，新湖中宝业绩下滑，湘财股份则卷入诉讼并涉及***案。新湖系的资本运作也遇到挫折，期货和金融科技IPO受阻。

华夏幸福自救

1、年，在河北的牵线下，华夏幸福引入平安作为战略股东，华润置地出身的吴向东和俞建介入华夏幸福管理，一起主导了华夏幸福组织架构和人事考核等方面的变革，并成立了与平安深入协同的南方总部。

2、华夏幸福的困境引起了广泛关注，1月21日，上交所对其下发了监管工作函。实际上，从2020年12月开始，华夏幸福就与平安商讨应对方案，一方面加大销售和回款力度，另一方面与平安商讨资产交易[_a***_]。自2018年入股以来，平安向华夏幸福投入超过300亿元。

3、该情况有如下几种解决方案：政府介入：首先***会成立房地产纾困基金，专门解决这种烂尾楼的问题。业主自救：业主们筹集资金，然后完成后续的施工。寻求金融机构的帮助：业主们可以向银行申请贷款，完成后续的施工。

4、甚至创始人王文学还要开道歉会？而就在2021年2月25日，华夏幸福的A股竟然涨停.在这样的状况下，这可谓正是华夏幸福的及时雨。王文学自己说：此次债务危机需要一年或一年多、甚至两年的时间去化解而现在的华夏幸福正在积极地***取自救措施，王文学表态称坚决不逃废债。

48年,中建五局在湘投资达600亿

资料显示，目前中建五局的经营结构从单一的建筑施工转向房屋建筑施工、基础设施建设和房地产开发与投资三大业务板块并举，实现了由承建商到投资商和城市综合运营商的转身。入湘48年，中建五局在湘投资额累计达600亿元。

中国建筑第五工程局有限公司的总部设立在湖南长沙；总部地址：长沙市雨花区中意一路158号中建大厦。

中国建筑第五工程局有限公司总部所在地：长沙市雨花区中意一路158号中建大厦。

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