房地产行业电费（房地产产生的电费如何处理）

本篇文章给大家谈谈房地产行业电费，以及房地产产生的电费如何处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商铺电费及物业费计什么科目
• 2、为什么新房不用交电费
• 3、深圳商铺电费收取标准
• 4、房地产工地电费是计入其他业务收入还是冲减成本
• 5、房地产开发,三通一平费用与基础设施费中的供水供电费用有什么区别...

商铺电费及物业费计什么科目

商铺收取业主的水、电费，因为这些费用由商铺代收代缴，所以计入“其他应付款”科目。物业费作为公司的收入，应当计入“主营业务收入”科目。具体会计分录如下：在收取业主的水、电费时，借记“库存现金”或“银行存款”账户，贷记“其他应付款—代收水电费”。

物业费和电费分别属于管理费用和电费科目。物业费科目解释：物业费通常是指物业管理服务费用，它属于企业的管理费用范畴。当企业支付物业费时，应当记入管理费用的科目。这部分费用是企业为了维护其物业资产，确保物业的正常运转而发生的，涵盖了公共设施维护、保洁、安保、绿化等多个方面的服务。

管理费用科目说明：在会计记账中，门店物业费一般会被归类为管理费用科目。这是因为这些费用是为了维持和运营门店的日常经营活动而产生的，不同于销售或生产成本等直接与业务利润相关的费用。管理费用主要包括人员工资、办公费用、水电费、物业费以及其他日常运营相关的支出。

店面物业费一般记入管理费用科目。详细解释如下： 物业费的科目分类：店面物业费是企业为了使用物业服务而支付的费用，通常应记入管理费用科目。这是企业在运营过程中发生的与日常管理相关的费用。

为什么新房不用交电费

1、新房在交房时一般不需要交电费，这是因为开发商在房屋交付前已经完成了电力设施的建设并支付了相应的费用。详细解释： 开发商的责任和义务：在房地产开发过程中，开发商负责建设包括电力在内的基础设施。这些设施的安装和维护都需要费用，这些费用通常由开发商支付。

2、新房不用交电费的原因在于其并未实际接入电网并开始用电。新房在建成之后，需要经过一系列的验收和交接工作，确保房屋质量和配套设施完善之后才会交付给业主。在此过程中，房屋并不会直接接入电力网络，因此不会产生电费。只有在业主入住后，申请接通电力服务并开始用电时，才会产生电费。

3、每次交房租不用交水电的原因是：房东没有向租户索取水电费。城中村租房水电费一个季度结，小区租户***取水电卡的形式来缴纳水电费。种缴纳水电费的方式：让房东帮忙缴纳。个体在手机上缴纳水电费。去当地的营业厅缴纳。要记得按时缴纳水电费，以免家里没有办***常用水用电。

深圳商铺电费收取标准

深圳市的商业用电价格根据季节的不同而有所区别。夏季（5月至10月）的电费标准为：首260度电0.68元/度，261至600度电0.73元/度，超601度电0.98元/度。 非夏季（11月至次年4月）的电费标准为：首200度电0.68元/度，201至400度电0.73元/度，超400度电0.98元/度。

- 第一档电量0~260度，电费0.68元/度；- 第二档电量261~600度，电费0.73元/度；- 第三档电量601度以上，电费0.98元/度。非夏季标准（11月~次年4月）：- 第一档电量0~200度，电费0.68元/度；- 第二档电量201~400度，电费0.73元/度；- 第三档电量401度以上，电费0.98元/度。

在深圳，商铺的电费基本为2元/度，水费则是每方8元。然而，商铺用电属于商业用电范畴，依据目前国家的相关法规，商业用电的价格通常是普通居民用电价格的两倍。不过，值得注意的是，深圳各区对于商业用电的收费标准存在差异。

深圳商铺电费收取标准在深圳商铺用电基本为2元左右一度，而商铺则属于商业用电范围内，根据目前国家的相关规定，作用为商业用途的用电是普通具体用电价格的2倍，但深圳各区的收费又有所不同，最低的区域商业用电费用为04元一度，最高区域为24元一度。

房地产工地电费是计入其他业务收入还是冲减成本

是计入其他业务收入。收的电费销售电，属于收入。

法律分析：应该来说是其他业务收入和其他业务支出，你不开票的话，可以冲减。无论列收入还是冲费用，分摊出去的电费都是要缴增值税的。如果是属于同一年度的，可以先按水费通知单上的金额做，借方费用贷方银存 ，第二个月拿到发票后，如果费用部分多冲少补。

直接冲抵工程款的成本则涉及两种处理方式。第一种方式为将加价转售的水电费计入其他业务收入，需开具***，涉及销项税，同时结转成本，供电局收取水电费时，自用部分计入成本费用，租户部分计入其他业务成本，进项税可全部抵扣。

房地产开发,三通一平费用与基础设施费中的供水供电费用有什么区别...

1、在房地产开发过程中，三通一平费用和基础设施费用都属于开发成本的范畴，但所含义和具体费用项目有所不同：三通一平费用通常指管道、电缆、道路和排水等常规基础设施建设费用，包括水管、供电、通讯和道路的铺设，以及排水系统的建设等，总体来说是为了建筑物的实际使用需求而进行的基础设施建设。

2、三通一平属于基础设施建设费用。详细解释如下：三通一平是一个常见的术语，主要在房地产和建筑行业中使用，指的是在项目建设前需要完成的基础设施建设工作。其中，“三通”指的是通电、通水、通气，而“一平”则指的是场地平整。这些工作都是为了保证项目能够顺利进行，为后续的建筑工作提供基础条件。

3、三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。

4、三通一平是一种工程开发建设。三通指的是通电通路通水，一瓶主要指的是要速递变的品质，大部分的工程在开发新[_a***_]的时候都是需要进行三通一平工程的。三通一平工程一般是包括在工程造价里面的，而且一般由业主负责***协助。

5、区别是费用范围不同：配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。基础设施费指是土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。

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