住建部定调房地产行业地位（住建部定调房地产行业地位的通知）

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本文目录一览：

• 1、中央经济工作会议定调2021年楼市
• 2、中央定调!房住不炒仍是“十四五”楼市调控主基调
• 3、“房住不炒”再次定调

中央经济工作会议定调2021年楼市

1、月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，提出了2021年房地产8项重点工作，其中包括大力发展租赁住房。在近期举行的中央经济工作会议上，除了重申“房住不炒”外，“租房市场”也着墨颇多。

2、中央经济工作会议提出“加大对实体经济融资支持力度，促进中小微企业融资增量、扩面、降价”。天风宏观团队预计，短时间内央行将主要使用结构性货币政策工具，通过低息再贷款等方式对中小微企业定向降息，全面降息不会太快。

3、与中央经济工作会议相似的是，此次住建工作会议再度强调了整顿租赁市场秩序，“规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。

4、一年一度的中央经济工作会议被看作是下一年经济发展、政策制定的风向标。据新华社消息，中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。

5、根据政府工作报告，今年拟安排地方***专项债券65万亿元。财政部数据显示，2021年1-6月发行专项债券17308亿元。中国民生银行首席研究员温彬对中新网记者表示，从目前执行进度来看，落后于过去几年。

6、年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此后“房住不炒”成为“十三五”时期房地产业核心指导思想，此后各类房地产政策的制定，都严格遵循这个思路。

中央定调!房住不炒仍是“十四五”楼市调控主基调

1、自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调，此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。

2、“房住不炒”贯穿未来五年 此番《建议》提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。专家指出，这意味着未来5年，“房住不炒”依然是中国房地产调控和各项政策的主基调。

3、对于房地产行业，《纲要》提出，“十四五”期间仍要坚持“房住不炒”，而且稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确。这也为今后房地产市场的发展走势定下了基调。

4、当然，促进住房消费健康发展不能曲解为房地产调控会转向，强调“健康发展”，可以看出“房住不炒”定位的延续。也就是说，突出房产的居住属性、弱化房产的投资属性的政策将延续。

5、中央和多个主管部门均表态坚持“房住不炒”定位，并约谈有关城市，出台融资新规，多地持续出台调控措施，彰显了遏制房价过快上涨的坚定决心。

“房住不炒”再次定调

在上周***工作报告强调“房住不炒”后，本次报告再次重申这一基调和“不将房地产作为短期***经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

月30日，据新华社，***中央政治局召开会议，再次为房地产市场定调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。事实上今年以来，顶层设计一直坚持房住不炒。

“房住不炒”再次定调1 自从进入2021年房地产依旧被多次调控在，虽然住建部要求各地因城施策，全国的市场调控了300多次，而始终有些地区的房价仍旧上涨，为此近期国家再次定调“房住不炒”，能够解决大家的住房的问题。

近年来，中央多次强调房子是用来住人，不是用来炒的。中央银行也再一次在会议上强调说，房住不炒这一原则，关于中国的房价，一直是一个社会热点。

而在2017年的报告中提法是“坚持住房的居住属性”，2019年的报告中并未明确提及“房住不炒”的内容。而这一次报告再次明确提及，充分表明在当下的经济环境中，国家对楼市调控的思想和方向并没有变化。

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