房地产企业税率表大全（房地产企业税种及税率一览表2019）

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本文目录一览：

• 1、企业房产税税率
• 2、涉及房地产开发的税种税率
• 3、房地产各种税率表
• 4、房地产公司纳税税率
• 5、定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!

企业房产税税率

税率：按房产余值计征的，年税率为2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

房产税税率***用比例税率，从价计征的的，年税率为2%；从租计征的的，年税率为12%。

公司房产税的计算方式一般分为三种情况，一种是从租计征的房产税，就是以房屋出租所得的租金收入，来作为计税的依据，税率为百分之十二。

涉及房地产开发的税种税率

1、十个人所得税 ：是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

2、用住宅（包括商品房住宅）的税率为5%　。按国税发[1994]216号文的规定：房地产 开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳；税 务机关也可委托开发公司代扣代缴。

3、开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%。印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。

4、土地使用税，按占用土地面积缴纳（各地税率不同，每平方米2-16元不等）房产税，按自用房产原值7折的2%缴纳。

5、房地产开发企业主要涉及的税费有11种：营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。

6、企业所得税：房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税（符合小微企业的，按5%或者10%征收）。城建税、教育费附加：依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

房地产各种税率表

1、根据税法规定，房产税***用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据是什么房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

3、-超过100万元的部分，税率为8%。如何计算房产税？计算房产税的步骤如下：确定房产的评估价值。房产的评估价值是指根据国家规定的评估标准，对房产进行评估后得出的价值。根据房产的评估价值，按照上述税率表，确定税率。

4、一）、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《营业税暂行条例》税目税率表）。

5、房地产开发企业涉及的税种： 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 营业税：税率5%。

房地产公司纳税税率

法律分析：房地产开发企业销售自行开发的不动产项目适用9%的税率；房地产开发企业不动产经营租赁服务适用9%的税率。

城市房地产税依房产原值计税，税率为2%。年应纳税额=房产原值×税率×（1-30%）。

依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

房地产销售房子增值税率为11%，适用于简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!

1、法律主观：房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。

2、出租非住房税费包括：增值税5%、城建税（7%\5%\1%）、房产税（12%）、教育费附加3%，地方教育费附加2%、个人所得税20%、土地使用税（按平方征收）。

3、房产税：个人出租非住房类房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

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