房地产开发行业会计制度（房地产开发企业的会计）

本篇文章给大家谈谈房地产开发行业会计制度，以及房地产开发企业的会计对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法
• 2、房地产开发企业的会计账做起来难不难?
• 3、2022年起房地产企业还执行房地产企业会计制度吗
• 4、房地产会计做账流程

房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法

应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。房地产行业一般情况同上。

按照国家会计制度的规定，记账、复帐、报账，做到手续齐备、数字准确、账目清楚、处理及时。发票开具和审核，各项业务款项发生、回收的监督，业务报表的整理、审核、汇总，业务合同执行情况的监督、保管及统计报表的填报。

增值税 按照财税36号及18号公告，房地产企业***取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。预缴义务的时间为实际收到预收款时，预缴的基数为实际收到的全部预收款，强调是收到。

【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。

房地产开发企业的会计账做起来难不难?

房地产企业会计核算比较简单，但政策性很强，近几年税务对房地产企业也十分关注。刚毕业的学生按常规不太适合做房地产会计，因为做财务主管缺乏经验和技巧，如做一般会计账务又比较单调，学不到很多的东西。

关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。房地产行业一般情况同上。

工业企业的生产成本对应房地产企业的开发成本，制造费用对应房地产开发企业的开发间接费，所以从工业企业转做房地产的会计，适应起来非常容易。

房地产企业的会计科目及帐务处理（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

2022年起房地产企业还执行房地产企业会计制度吗

1、根据《会计法》的规定，我国国家统一的会计制度，由国务院所属财政部制定；对于房地产企业来说是适用的。会计制度的内容，有详有简。

2、房地产开发公司可以根据企业的规模选择对应的会计准则，如果企业本身不大，可以选择小企业会计准则，如果企业规模比较大，就建议选择企业会计准则，另外，房地产开发企业一般选择房地产开发企业会计制度。

3、“我从现在起开始学会计有用吗？”－－有用，但是要从基础知识学起。“我是做销售的，平时的销售账都是我做的，这也需要很多会计知识吧，”－－销售会计只是会计中的一小部分，其中含有不少会计的基础。

4、已作废。房地产事业单位将于1998年7月1日起执行《事业单位会计制度》及其补充规定，《房地产单位会计制度》将同时废止。

5、不但要增加核算的工作量，也不利于正确考核企业开发单位的成本水平和成本管理责任。

房地产会计做账流程

根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。编制会计报表：（1）根据总账科目余额填列。

有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。\x0d\x0a房地产行业一般情况同上。

而后3年多来，首先，为进一步贯彻实施企业会计准则，根据企业会计准则执行情况和有关问题，也为了进一步充实、完善企业会计准则，财政部从2007年11月至2010年8月又先后制定、颁发了企业会计准则解释第1号至第4号。

房地产会计做账及报税流程如下：收集财务资料、进行账簿核算、做企业所得税报表、缴纳税款、审计完毕。

房地产行业一般前期收款如果房屋在预售阶段入预收账款，年底所得税汇算清缴要填房地产行业特殊事项调整表。

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