中国现在的房地产行业现状（中国现在的房地产行业现状分析）

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本文目录一览：

• 1、房地产业在中国还能火多久?
• 2、我国房地产中介服务业现状是什么?存在哪些问题?
• 3、我国房地产的现状是什么
• 4、中国房地产现状及未来走势

房地产业在中国还能火多久?

市场容量：未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题，城市化率、宏观经济稳健发展、人口持续增长，从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定，仍将保持按年微升趋势，预计2030年至少达到18到20万亿的规模。

由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势；2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升；由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

综合以上三方面，再加上保障房项目的延迟，目前国内市场对房地产的刚兴需求依然强烈。

月6日，融创中国董事长孙宏斌发表观点指出，当前房地产行业的头部企业，前五名的市占率大约18%，在未来五年，前五名能占到30%。

在一个健康的房地产市场上，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高出30%左右。但目前国内部分一线城市不但商业地产价格严重低于同地段住宅价格，而且还出现了滞销。

我国房地产中介服务业现状是什么?存在哪些问题?

法律法规体系不完善到目前为止，我国房地产中介服务方面的法律法规尚处于建立框架过程中，体系尚待完善，尤其是法律以及高级别的法规还相当匮乏，而且规定过于笼统原则，缺乏可操作性，有许多方面法律关系的调整还难以涵盖。

一类是信息平台提供商，主要为大型的信息平台网站，如58同城、安居客、赶集网等；第二类是由信息平台转为交易平台的企业，如搜房网；第三类则是以经纪人为核心的提供后服务地产全产业链服务的企业，如链家等。

中介服务行业规模不断扩大 伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示，截至2018年末，全国共有房地产中介服务企业6万个，2004-2018年的复合年增长率达113%。

我国房地产估价业发展的现状 我国房地产估价行业起步于上世纪80年代中期，由于行业起步较晚及我国的特殊国情，整个房地产估价行业一直处于政府主导的状态，因而具有浓厚的行政色彩，其应用范围也相对狭窄。

我国房地产的现状是什么

全国房地产市场行业发展情况分析 房地产投资增速将略有减缓。

库存过剩：我国的房地产开发商为了追求利润，盲目扩大开发规模，导致房屋供应过剩，增加了市场供应，而且房价过高导致购房者负担过重，市场购买力下降，房屋销售困难，进而导致库存过剩。

根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，整体二三线城市销售面积环比继续小幅上涨，虽仍远不及去年同期，但恢复势头良好。

中国房地产现状及未来走势

中国房地产现状：房地产市场规模不断扩大；住宅市场持续供需失衡。未来走势：以租代售或将成为未来发展趋势；多元化住房供应将成为主要特征。

房地产业在未来相当长一段时间内将长期保持，房价跌涨仅在小区域内。显而易见，针对将来房地产市场的发展趋势，平稳仍是主导性。而住户的负债比率早已十分高，必须减轻房地产市场的迅速升高。

但未来一段时间内，由于城市基础设施建设、旧城改造、危房拆迁，城市房屋***量将仍保持较大规模，从而形成对房地产的巨大需求。

年，中国房地产行业加码调控，从销售端、融资端、供给端约束市场，加之部分企业多年积累的债务风险集中爆发，导致行业整体剧烈调整。

再次明确要求房住不炒，代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态，房地产市场波动下，调控的基本原则依然不会改变。中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。

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