房地产行业受阻（房地产惨淡）

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本文目录一览：

• 1、目前中国经济面临的主要问题是什么?如何才能走出困境。
• 2、开发商为什么拖着不办房产证
• 3、房地产企业如何解决土地储备不足、开工不足、去化率不高的问题?_百度...

目前中国经济面临的主要问题是什么?如何才能走出困境。

1、农业基础薄弱、农民收入低、农村发展滞后的状况没有改变。“三农”问题已经成为制约中国经济发展的突出问题。通货膨胀压力仍然存在农业生产资料、部分农副产品和部分工业品价格的结构性上涨扰乱了正常的经济秩序。

2、中国经济当前面临四大问题：生态问题（粗放的发展模式使得生态环境不能承受经济增长之重）、实体问题（投资主导的产能过剩、房地产泡沫）、金融问题（地方融资平台倒逼央行、财政）、社会问题（分配差距急剧拉大等）。

3、中国经济面临的问题是多方面的，包括经济结构失衡、投资和消费比例失调、房地产市场风险上升、金融体系脆弱等问题。

开发商为什么拖着不办房产证

开发商已经破产或者被取消资质：如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

开发商可能面临资金问题，无法支付相关费用，例如土地使用费、建设费等。在这种情况下，开发商可能无法获得必要的批准，也就无法办理房产证。这可能是由于市场变化、经济形势不好、成本增加等原因导致的。

购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。

房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 如果已办理了大产权证，那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

房产证办不下来的原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。

假设开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由，抗辩非属于开发商一方原因，要求免责的，不应支持。又因为房产开发商取得权属登记证是***的前提，所以在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。

房地产企业如何解决土地储备不足、开工不足、去化率不高的问题?_百度...

新市场、新形势，房地产开发企业必须尽早由机会导向转变为战略导向，否则盲目性扩张将极易引发或放大“多项目开发综合症”。第二，资源配置不合理众所周知，房地产企业是资源密集型的企业。

树立财务视角下的房地产运营管理，从财务角度做好引领与管控。房地产财务部门绝不是简单算帐、付款、监督把关的职责，在现阶段房地产发展过程中，房地产财务部门更多地被赋予引领管控的责任，这就导致能力较强的财务人员在标杆房企中被委以重任。

关于资金。目前公司在资金方面遇到了困难。不过我认为，虽然土地拍卖未能如愿，但我们的土地还是很有诱惑力的，肯定已经引起了港城房地产界的注意，甚至于一定会有房产商，正在私下考虑和公司洽谈，以达到双赢。

大量的土地被用地者囤积起来，不利于节约集约土地，更不利于宏观调控措施的落实。 加大闲置土地的处置力度 党中央、国务院非常重视闲置土地处置工作。

当然政策管控后，部分城市供应量已有所上升，而成交量有所下滑，这在一定程度上可以缓解库存不足的风险。

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