房地产公司资金节点（房地产公司资金***）

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本文目录一览：

• 1、房地产企业的开发成本如何结转??
• 2、我想开一家房地产公司,注册资金有要求吗?
• 3、房地产融资的16种途径

房地产企业的开发成本如何结转??

1、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

2、贷：开发成本 结算第四步：计算出开发产品成本单价，结转开发产品到产品销售成本。这一步最重要的一点是确定结转产品面积，这个面积应该等于可销售面积+***面积+开发商可以办理房产证的公共配套面积。

3、土地开发支出划分和归集的原则 房地产开发企业开发的土地，按其用途可将它分为如下两种：一种是为了转让、出租而开发的商品性土地（也叫商品性建设场地）；另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。

4、房地产公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入。在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去。

5、你按建筑面积占总成本的比例来转开发成本。借：开发产品 贷：开发成本 你的完工的每个单元的建筑成本为=总成本/总建筑面积*每一户的建筑面积。

我想开一家房地产公司,注册资金有要求吗?

法律主观：房地产开发公司设立的条件要求：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。

有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。有3名以上专职注册房地产估价师。

开一家房地产公司，对注册资金是由要求的，其注册资金要在100万元以上。

你好，以下是设立条件：（1）、需有合适的注册及办公地点 （2）、至少2个国内投资者 经营范围：房地产开发，经营。注册资金：500万元人民币以上。

现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万（参看新公司法第2章第1节第26条） ；1人有限公司注册资金最低为10万（参看新公司法第2章第3节第59条）；此规定基本适用绝大多数公司。

拥有固定的经营场地，并且面积不可以小于20平方米。若要注册房地产经纪股份公司，那么需要注册资金500万；若要注册房产经纪有限公司，那么需要注册资金50万等等。

房地产融资的16种途径

1、银行贷款房地产项目的开发对银行贷款具有高度的依赖性，一直以来银行贷款都是房地产开发企业主要的融资途径。据保守估计，房地产开发资金中约有50%以上来源于银行贷款，再算上施工企业垫资、延迟供应商材料付款，至少应有70%。

2、银行贷款：商业银行贷款是目前乃至未来很长的一段时间内房地产企业融资的主导形式，属于典型的债务融资。

3、自筹资金。自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。预售资金。

4、房地产）资产证券化 抵押贷款证券化 案例：奥运3000亿融资 可转换[_a***_] 第四十六计：场外交易市场 中小企业私募。需要企业达到一定规模，目前综合成本在12%-18% 深圳前海股权中心梧桐私募债。

5、房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。当房地产企业在开发中有长期的资金需求时，债券是一种重要融资渠道。

6、房地产融资包括但不限于以下途径：房地产抵押贷款。贷款到期，借款企业必须如数归还所贷资金的本息，并交一定数量的抵押品保管费用。同业或跨行业资金拆借。

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