房地产行业税务代理协议（房地产行业税务代理协议模板）

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本文目录一览：

• 1、房产代办委托书怎么写
• 2、房产税纳税审核代理实务
• 3、契税委托书
• 4、房地产代收代缴税费是什么行为

房产代办委托书怎么写

代办房产证流程 签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。

房屋委托书 篇1 甲方： 乙方：xx有限公司 代表： 经办人： 年月日 交易须知： 本公司房地产中介业务，是经市工商行政管理局登记注册、市房地产业协会备案，具有从事房地产中介合法经营权的服务性机构。

办理房产证委托书格式：委托人和受托人身份信息；委托事项；委托办理期限；双方各自义务；违约责任；委托书争议以及方法；委托书生效日期；补充条款。

房产税纳税审核代理实务

1、房产税以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金为计税依据，向产权所有人征收，纳税审核的重点范围应是房屋原值和租金收入。（一）自用房产审核要点 审核房产的原值是否真实，有无少报、瞒报的现象。

2、房产税的纳税环节主要包括以下几个方面：查询：首先需要查询税务部门对该房产的评估以及应缴税款的具体税额。填报：在确认应缴税款后，需要填写相应的纳税申报表，对该房产进行纳税申报。

3、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、施工企业若在城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。

5、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

6、房产税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳房产税。

契税委托书

1、法律分析：第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。

2、契税办理委托书 本人因行动不便，不能亲自办理房屋（XX号房）的契税相关手续，特委托XXX作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对XXX在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

3、这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范；第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。

4、法律分析：一般的个人授权委托书，不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。

房地产代收代缴税费是什么行为

1、代收代缴税是指国家税收法律规定的，有代征税款义务的，或者是税务机关委托某些单位或个人代为征收税款的一种方法。

2、代收代缴是负有收缴税款的法定义务人按照税法规定，负责对纳税人应纳的税款实施代收代缴的过程。代收代缴实质上是与纳税人有经济往来业务的单位和个人借助经济往来关系，向纳税人收取其应纳税款并向税务机关解缴的行为。

3、开发商代收代缴契税是不合规的，代收代缴契税需经个人授权委托后才可以办理。房地产开发企业等单位和个人擅自代收、强制代收契税的行为属于违法违规行为，应立即停止并整改。

4、值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。

5、代收代缴义务人在与纳税人的经济往来中收取纳税人的应纳税款并代为缴纳。 在税收法律关系中，扣缴义务人是一种特殊的纳税主体，在征税主体与纳税主体之间。

6、第[_a***_]“不得”，是在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。

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