房地产行业合理的结构（房地产的基本结构包括）

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本文目录一览：

• 1、冯俊:房地产业已失去高杠杆的土壤,房企的未来出路在哪里?
• 2、什么是房地产市场结构
• 3、现在房地产基本都有什么建筑结构!如:框架结构、混合结构!那个结构现在...

冯俊:房地产业已失去高杠杆的土壤,房企的未来出路在哪里?

1、中国房地产业协会会长冯俊表示，不少房地产企业负债率过高，销售受阻、回款大幅下降，导致现金流承压，再叠加到期的债务，企业运营风险骤增。在此次疫情影响下该问题更加凸显。

2、对于高杠杆企业来说，高权益比例意味着企业有较大的空间可通过出售股权改善资产负债表，反之则需要较长时间来消化高杠杆，中小房企房地产业务收缩或退出现象可能会加速，进一步提升行业集中度。

3、尽管房企已在有意识地强化资金安全，但政策的收紧力度，显然超过了预期，而且从各方面来看，这都不是一个短期行为，而是常态化手段。 房地产 企业借助高杠杆进行快速扩张的时代，正在走向终结。

什么是房地产市场结构

房地产市场结构是垄断竞争的市场结构，而且属于竞争相当不充分的垄断竞争的市场结构。表现形式是开发企业数量多、规模不经济、资源配置不合理。

房产市场是以房产作为买卖对象的，也是房子商品交换的总和。它是房地产行业进行社会再生产的基本条件，并可已带动装修、建材工业等许多工业开展。

房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。

是指新建商品房的买卖市场。房地产二级市场的主体是住宅发展商、建造商和购房居民。***市场房地产***市场又称存量房市场，一般指旧房租赁和二手房买卖。房地产物业在经过第一次买卖后的再次转让，属于房地产***市场范畴。

现在房地产基本都有什么建筑结构!如:框架结构、混合结构!那个结构现在...

1、排架结构 排架结构主要***用的是柱与屋架构成的排架作为其承重骨架，它的外墙起到了围护的作用，一般适合用在单层的厂房中使用。框架结构 框架结构主要是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。

2、钢筋混凝土结构（框架/框剪/筒体结构/框筒/筒中筒等都属于此类）本结构承重构件（如梁、板、柱、剪力墙等）都由钢筋和混凝土两大材料构成。外墙和间隔墙由轻质墙或其他材料砌体组成。

3、．混凝土结构。混凝土结构是以混凝土为主要建筑材料的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构。

4、砖木结构，是指竖向承重结构的墙、柱等***用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等***用木结构的建筑结构。由于力学与工程强度的限制，砖木结构一般是平层（1-3层）。砖木结构，这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。

5、框架结构：框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，10个月120平方可建好直接入住。省时省力。

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