房地产企业的成本的结转（房地产企业成本结转原则）

今天给各位分享房地产企业的成本的结转的知识，其中也会对房地产企业成本结转原则进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产年底结转成本会计分录
• 2、房地产企业的成本怎么结转
• 3、房地产结转成本的会计分录

房地产年底结转成本会计分录

借：开发成本；贷：应付账款-预提；按照这个金额结转到开发产品：借：开发产品；贷：开发成本；结转开发产品到产品销售成本：借：主营业务成本；贷：开发产品。

房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。

计算并结转已完开发产品实际成本。借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

主营业务成本 科目。参照新的《施工企业核算办法 》每月根据确认的产值确认收入，结转成本 。

房地产企业的成本怎么结转

1、结算第一步：整理销售资料，确认销售收入 就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。

2、借：主营业务成本 贷：开发产品等等；望***纳，谢谢。

3、贷：银行存款等 商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本 计算商品房每平米单位成本。

房地产结转成本的会计分录

1、房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。

2、商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本 计算商品房每平米单位成本。

3、结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）将开发成本和开发间接费转入成本 其他的，该清算就清算了吧。

4、再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。

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