烟台市房地产企业税（烟台房产税2021）

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本文目录一览：

• 1、烟台房产税如何征收
• 2、烟台市芝罘区国家税务局的机构设置
• 3、烟台房产税征收标准
• 4、烟台房产证契税是多少

烟台房产税如何征收

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3%的税率征收契税。

如果对象才买第一套房：契税=360000*1%=3600元；（2）如果对象买第二套房或第二套房以上：契税=360000*3%=10800元 根据《山东省契税征收规定》（山东省人民政府令第91号）第三条规定：“契税税率为3%”。

烟台市芝罘区国家税务局的机构设置

1、烟台市国家税务局机关内设行政科室12个，设直属机构1个；级别为正科级。

2、具体如下：除了税务局局长和副局长，税务局下设的各个机构，也会设置有正司长和副司长的职务，当天，具体部门的具体职务，有制度的规定，也可以根据临时性的工作需要加设。

3、办理行政复议、赔偿案件及行政诉讼案件；组织实施税收法律法规、部门规章及规范性文件执行情况的监督检查，承担税收执法质量考核工作；配合财政、审计等部门对税务部门的监督与审计工作。

4、中国税务机构共设四级，即国家税务局；各省、自治区、直辖市税务局；地区、省辖市、自治州（盟）税务局，和县（市）、自治县（旗）税务局。基层税务分局和税务所按经济区划设置，作为市、县税务局的派出机构。

5、根据上述职责，国家税务总局设l 3个内设机构（正司局级）：（一）办公厅负责机关文电、机要、会务、档案、***、保密和保卫等工作；承担税务宣传、政务公开和新闻发布工作；管理机关财务和其他行政事务。

6、国家税务局系统的机构设置为四级，即：国家税务总局，省（自治区、直辖市）国家税务局，地（市、州、盟） 国家税务局，县（市、旗） 国家税务局。

烟台房产税征收标准

烟台房产税征收标准如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

对于个人住房房产税的征收标准，主要有以下三种：按照房屋面积征收：根据国家规定，住宅面积超过90平方米的，每年需要交纳0。5%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0。3%的个人住房房产税。

从房价计算来征税：一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税。从房产租金来征税：一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。

征收房产税的法定标准是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

根据房产的余值来计算缴纳的房产税，税率为2%。另外，根据房产的租金收入来计算缴纳的房产税，税率为12%。

烟台房产证契税是多少

1、按房产成交价来交纳，第一套的话，税率为5%，第二套的话按3%。直接带购房合同身份证明到房管局契税征收（财政）窗***纳。

2、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

3、过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、有一个房产评估价，按照那个作为房子的总价，来缴纳契税。

5、房产证更名契税免税规定：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

6、契税：房款的5 交易费：3元/平方米 测绘费：按照每个地点的具体规定来决定 权属登记费及取证费：按照各区具体规范，大概情况是在200元内。

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