东莞房地产销售打架（东莞房地产店长）

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本文目录一览：

• 1、年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市
• 2、东莞房价新政释放哪些信号?官方权威解读来了
• 3、东莞楼市成交为什么会急速下降,原因有哪些?

年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市

1、这是东莞2021年来第五次发布调控政策，最近一次是7月9日，从时间密度上看来，目前尚无城市能超过东莞。从近一年的重大市场调控政策来看，东莞更像是其他城市调控政策的追随者。

2、住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

3、在业内看来，遏制投机炒房关键在于封堵政策漏洞，不让炒房客有机可乘。此前，北京在2017年“3·17新政”后密集出台一批调控措施，威慑力极强。杭州在7月出炉的调控措施，就被认为是剑指借人才新政“炒房”。

4、也正因如此，东莞再一次放出楼市的调控措施。在此之后，东莞将会***取摇号加指导价的双重措施，通过这样的方式进一步限制炒房客的投机行为。这些措施将会直接影响到深圳的房价。

5、东莞并非近期首个对楼市调控加码的城市。自7月15日以来，深圳、南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市，相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。

6、这次调控也再次彰显了东莞市政府对房地产市场调控的决心，未来类似的举措很可能在其他一线城市出现。

东莞房价新政释放哪些信号?官方权威解读来了

1、市民可登陆东莞市住房和城乡建设局官方网站（http：//zjj.dg.gov.cn）查询“商品房预售许可信息”或“商品房现售备案信息”，查询新建商品住房项目办理预（现）售的情况以及申报价格的信息。

2、东莞市的城乡建设局等部门联合发布了有关楼市的新政，这对未来楼市的房价以及走势具有非常有利的影响，例如可以稳定房价，有效的清理房子的库存，将城市中更多的二手房卖出去的。

3、交易方式方面，东莞人民***优化交易方式，房屋交易价格实行公开、透明、合理的原则，积极推行交房即发房产证。

4、年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。

东莞楼市成交为什么会急速下降,原因有哪些?

东莞楼市为什么会急转直下？原因是价格涨得过快。从东莞市官方统计发布的数据来看，2018年东莞的新房均价是17864元/平米，2019年是20129元/平米，2020年是23675元/平米，2021年是26487元/平米。

“调控政策出台后，东莞楼市整体呈现降温态势，成交量不断减少。”安居客研究院分院长张波告诉时代周报记者，更重要的是市场供应量明显减少，部分项目推迟入市，进一步加大了成交量下降的力度。

前文提到的东莞9月上旬楼市成交下滑是因为库存不足导致的，其实再仔细研究就会发现，首先库存不足的原因是由于深圳客的购房力过于强横造成的。

供求关系严重失衡，是导致东莞楼市火爆的根本原因。

所以人口问题，就是影响房价下跌最重要的因素之一，而且这个因素还很难被改变，至少在居民生活成本没有明显的下降之前，是不可能改变的。因素二，销售变难，开发商以及炒房者必须“自救”。

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