房地产企业会计税金（房地产企业缴税会计分录）

本篇文章给大家谈谈房地产企业会计税金，以及房地产企业缴税会计分录对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产企业所得税预缴账务处理
• 2、房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?
• 3、房地产企业预售阶段三大税种预缴税务处理及会计处理

房地产企业所得税预缴账务处理

1、按照预收账款的5%缴纳营业税并随征相应的附加税费，另外要按预收账款的1%——2%预缴土地增值税，按预收账款的10%——20%（具体比例依当地税务局文件为准）计算预计利润，并入当期应纳税所得额计征企业所得税。

2、首先，根据《企业所得税法》及其实施条例规定，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。 房地产开发企业因其开发产品周期长，并且存在对未完工产品——房屋预先进行销售，收取预收款现象。

3、如果有金额较大的差异项目，如坏账准备差异，也可以在当期调整，但不进行全面调整。预缴所得税的会计处理：（一）***用第一种预缴方法：可以只作每期预缴所得税的会计处理。

4、企业所得税执行的是季度预缴，年度汇算的形式进行的征缴，具体的账务处理如下：每个季度末，进行所得税的计提，借：所得税费用，贷：应交税费—应交所得税，次月进行预缴时，借：应交税费—应交所得税，贷：银行存款。

5、企业预交企业所得税会计处理企业预交企业所得税时，应借记应交税费--应交企业所得税，贷记银行存款等。

房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?

该企业预交土地增值税时，会计处理如下：借：应交税费—应交土地增值税，贷：银行存款。

房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 销售房屋 （1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

房地产企业预售阶段三大税种预缴税务处理及会计处理

年5月，甲、乙房地产项目均处于预售阶段，当月甲项目取得预收款1000万元，乙项目取得预收款1200万元，假设A企业按月申报，当月除期间费用100万元外没有其他可以在税前扣除的项目。

印花税的缴纳贯穿了房地产行业的各个阶段。应纳税额=合同金额×0.05%土地使用税城镇土地使用税也就是在城市、县城、建制镇及工矿区的范围之内，按照规定税额征收的一种税种。

法律主观：房地产开发企业以经营中主要涉及以下税种：营业税；土地增值税；房产税；城建税；教育费附加；城镇土地使用税；印花税；契税；企业所得税；代扣代缴个人所得税。

房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

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