房地产销售套路和骗术（做房地产销售是有套路的, 你以为做销售有那么简单?）

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本文目录一览：

• 1、房地产销售有哪些营销套路?4招教你识别!
• 2、南京卖房中介骗术手段?房产中介费是什么?
• 3、上海一房产中介骗取千万购房款,背后是怎样的诈骗套路?

房地产销售有哪些营销套路?4招教你识别!

1、第一种、户型总是完美的没有一个销售会说自家产品不好的，房地产也不例外，房地产发展到现在，高层建筑越来越多，户型设计的难度越来越大，称得上好的户型越来越少。

2、房型不同优惠不同。2房优惠2万元，3房优惠3万元，这是开发商为了***大户型的去化速度。首付成数不同折扣不同。比如首付5成比首付4成折扣更大，是开发商为了迅速回笼资金。

3、垄断房源在二手房中介这个得房源者得天下的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。

4、看五证了解开发商实力鉴别开发商的第一步骤就是看五证，这五证分别指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

南京卖房中介骗术手段?房产中介费是什么?

中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

房产中介的欺诈手段包括隐瞒房屋问题、利用房主信息、获取差价、发布虚假房源和违规多次收费。为了谋取利润，房产中介通常会隐瞒房屋问题，不会主动告诉你房屋存在的问题，反而会大肆宣传房屋的优点。

中介费是指中介机构在房地产、人力资源、金融、物流等领域向客户收取的服务费。中介机构是指在市场经济活动中为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同的机构。

服务和便利性：中介机构提供的服务和便利性是购房者支付中介费的主要考量因素之一。中介机构可以帮助购房者寻找符合其需求的房源，提供房屋信息和参观安排，协助谈判和交易过程等。

一般都是房屋中介公司。骗术三：不择手段设骗局某些公司为了骗取中介费，竟然设下圈套，诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源，但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。

首先，需要明确的是，中介费是指购房者为获得房源信息以及购房服务所支付的费用。而这个费用通常是与房价成比例的。在买房过程中，房屋中介公司作为购房者和卖房者的中间人，协助双方进行交易，并提供购房服务。

上海一房产中介骗取千万购房款,背后是怎样的***套路?

1、“串串房”千万不能买 中介先交一部分钱与卖方签订购买协议，但短期内不去办理过户手续，然后把房子标高价格后继续寻找真实买家，之后通过隐瞒或者谎言等方式，让真实买家与卖方成交，从而在中间赚取差价。

2、所以房产中介已经涉嫌违规，而且9年的时间骗取房款全部都挥霍一空，目前犯罪嫌疑人已经被当地警方刑拘。这件事情还是引起大家的注意，希望自己在购房的过程中千万不要上当受骗。

3、房产中介公司在收到[_a***_]或购房款后自行截留，事后以房产中介经纪人涉嫌***或被开除为由让买卖双方重复支付。

4、上海一位70岁老人，深陷二手房交易***。多年以来周先生所支付房款，并没有落到房主手中，而是进入到中介账户，并被中介挥霍一空。

5、买房选择中介要避免哪些陷阱 虚假房源 虚假房源是最为常见的陷阱。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

6、“零首付、低首付”重出江湖，在低迷的房地产市场兴起了一阵“低首付”“零首付” 风潮。

房地产销售套路和骗术的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于做房地产销售是有套路的, 你以为做销售有那么简单?、房地产销售套路和骗术的信息别忘了在本站进行查找喔。