地税开展房地产行业培训（房地产企业税务培训）

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本文目录一览：

• 1、房地产地税怎么算的
• 2、如何发挥税收职能作用促进地方经济发展
• 3、税务局是干什么的?

房地产地税怎么算的

以房产税原值（评估值）为计税依据，税率为2%。计算公式为：房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×2%。（2）房产税以租金计税 以租金收入为计税依据的，税率为12%。

法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。

普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*5%。144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。商业房或公司产权：总价*3%。一，地税也就是地方税，中央税的对称。

如何发挥税收职能作用促进地方经济发展

一是密切关注经济发展形势，加强税收分析预测。税收是经济发展的“晴雨表”。要牢固树立税收经济观。

调节需求总量：税收对需求总量进行调节，以促进经济稳定（一）运用税收对经济的内在稳定功能，自动调节总需求。累进所得税制可以在需求过热时，随着国民收入的增加而自动增加课税，以抑制过度的总需求；反之，亦然。

二）内容提要。就是将文章的主要内容简要地概括出来，使读者了解论文概貌，以确定其有无阅读价值。提要以二三百字为宜，不要过长。一般较短的论文（三千字以下）可不写提要。（三）绪论（引论、引言、前言、序言）。

唐志萍代表说，我省地税在全省经济社会发展中发挥了重要作用。一是为各级***履行职能提供财力保证。在税收工作中，通过加强税收征管，努力做到应收尽收，切实把经济发展成果体现到税收上来。

第一，正确处理经济与税收的关系。一是牢固树立税收为经济发展服务的观念。我们要正确认识税收与经济的关系，强化大局意识、责任意识、服务意识，牢固树立税收服从服务于经济发展的观念，充分发挥税收的职能作用。

发挥组织收入职能，为地方经济发展提供可靠财力 （一）要坚持组织收入原则。要始终坚持“依法征税，应收尽收，坚决不收过头税，防止越权减免税”的原则，严格征管责任，确保完成税收任务。

税务局是干什么的?

1、税务局是国家税收管理机关，主要工作内容包括征收税费、征收罚款、税收调查、税收征收等。同时，还负责为纳税人提供税务咨询、纳税申报、发放税务证明等服务。

2、中华人民共和国国家税务总局是国务院主管税收工作的直属机构，其主要职责是：（一）具体起草税收法律法规草案及实施细则并提出税收政策建议，与财政部共同上报和下发，制订贯彻落实的措施。

3、税务局是主管税收工作的***机构。所有税务局的主要职责是负责征收各种税务包括营业税、城建税、契税、房产税、土地增值税、资源税、个人所得税、企业所得税等。

4、税务局指的是国家税务总局，是主管税收工作的***机构，具体承担所辖区域内各项税收、非税收入征管等职责。

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