徐州房地产行业分析报告（徐州房地产发展趋势）

本篇文章给大家谈谈徐州房地产行业分析报告，以及徐州房地产发展趋势对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、徐州矿业集团的产业结构优势
• 2、房地产行业分析
• 3、房地产中介的行业分析

徐州矿业集团的产业结构优势

形成了主导产业优势突出，支柱产业增长强劲，新兴产业快速成长，产业链条合理，产业间相互依存、相互补充的良好结构体系。徐矿集团具有行业领先的技术优势。

国家高新技术企业”、“创新型中小企业”等资质和荣誉。在知识产权方面，徐州徐工矿业机械有限公司拥有软件著作权数量达到48个，专利信息达到1561项。此外，徐州徐工矿业机械有限公司还对外投资了3家企业，直接控制企业1家。

徐州，是资源富集且组合条件优越的地区，中国重要的煤炭产地、华东地区的电力基地。

不同时期辖属有所变化 ．徐州地理位置优越。徐州地处苏鲁豫皖四省交界，东临黄海，西襟中原，北依齐鲁，南屏江淮，在全国生产力布局中具有承东接西、沟通南北、双向开放、梯度 推进的独特区位优势。

近年来，徐州市充分利用江苏省加快苏北振兴和开发建设沿东陇海线产业带的有利时机，按照“点线面推进、大项目带动、城市间协调发展”的思路，着力实施“大工业支撑、大项目带动、大商贸流通、大城市建设”四大战略，使全市经济社会快速发展。

房地产行业分析

1、分析价格所定位的目标客群。通过价格所推理的目标市场组成和实际购买能力从而分析能否进入目标市场。分析由项目个体产品所决定的目标客户。

2、分城市看，房地产市场在城市间出现严重分化局面。一二线城市成为房企战略布局的共识，大多数三四线城市由于市场饱和以及人口流出，房地产市场出现回落。

3、城市化进程将会放缓。城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。

房地产中介的行业分析

1、从细分业务来看，存量房业务占比最高。然而，在房产中介行业迅速发展的过程中，由于缺乏有效监管措施，行业也存在一些不规范的中介行为，房产中介***取不正当手段获取利益的现象时有发生。

2、从事房地产中介行业，一般需要了解的知识的方面较复杂，除了有房地产的资讯、估价、经纪等专业知识外，还包括建筑学、经济学、会计学、统计学、城市规划、建筑学等，甚至还需要涉及法学、心理学。

3、房地产中介服务工作涉及面广，兼具综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力的体现。

4、中介服务行业规模不断扩大 伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示，截至2018年末，全国共有房地产中介服务企业6万个，2004-2018年的复合年增长率达113%。

5、在美国，房地产经纪人是典型的中产阶级。他们的年龄通常在40岁以上，执业时间更是普遍高于10年。越是在这个行业稳定耕耘下去，收入和从业时间之间的正相关关系越是明显。道理其实很简单。

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