新西兰的房地产行业怎么样（新西兰房产投资值得吗）

本篇文章给大家谈谈新西兰的房地产行业怎么样，以及新西兰房产投资值得吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、中国人可以在新西兰购买二手房吗
• 2、可以到新西兰做房地产开发吗?
• 3、中国和新西兰房地产差异大盘点
• 4、新西兰旅游业对房地产的影响
• 5、新西兰买房了解这些知识
• 6、为什么现在投资新西兰房产的人那么多

中国人可以在新西兰购买二手房吗

1、对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

2、首先，目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，也可以有条件的向银行申请购房贷款。

3、中国人不可以在国外买房。中国人要在国外购房，要办理***，才可以在国外购房；中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；境外投资属于项下，在中国，非常严格。

4、第五等购房者，在本地的外国人以及海外的外国买家，原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售；可购买公寓期房，但购买后也不能自己居住。

可以到新西兰做房地产开发吗?

由此可见，新西兰投资***是不可以投资个人住宅的，但是可以投资房地产，进行房地产开发。

进入房地产行业，从事房地产开发。新西兰建筑学毕业生就业方向 新西兰建筑研究生院 新西兰奥克兰大学。奥克兰大学的建筑学专业是新西兰建筑师董事会认可的，也是新西兰建筑师协会和英联邦建筑师协会认可的。

有必要说明的是，楼上所提到的房地产中介绝大部分不是具有房地产专业学历的人士，在新西兰成为一个房地产中介是很容易的事，懂点英语都可以。

中国和新西兰房地产差异大盘点

1、区别之一：产权拥有期 中国：70年产权 西方国家：永久产权 区别之二：增值潜力 我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康致了富。

2、各有千秋。但是现在很多国内投资者已经把眼光投向海外房产市场了。国内房价涨幅已经趋于冷静，目前涨幅最大的海外房产项目，每年涨价的速度是国内一线城市的60~70%，所以对于个人增值来说是不错的投资选择。

3、新西兰并没有太大的发展空间，当地产业有着巨大的发展前景和空间，所以很多国内投资者都“准备搬家”。一时间，许多国内投资者在新西兰房地产市场上辗转反侧，数万套房屋被中国投资者抢走。

4、新西兰购房和中国购房的八大差别 产权年限 新西兰：多数是永久产权，无遗产税，可世代传承。中国：70年，期满后归属未定，土地续租费未定，面临物业税、遗产税的可能。

5、主要有下面几点：所有权：美国：根据美国宪法规定：美国房产所有人有土地和房子的完全所有权。任何人无权侵犯。因此，房地产的所有人有权买卖，赠送，所有人死后，合法继承人有权继承这些财产。

新西兰旅游业对房地产的影响

一般而言，房地产的价格受供给及需求影响，由于供给曲线一般较平稳（因房地产开工时间长，额相对固定等），房地产的价格受需求因素影响较大。

现阶段新西兰房产市场供货非常急缺，房子的硬性需求非常大，因此房地产业有辽阔的室内空间。境外人员买房也可得到本地金融机构60%~70%贷款，也可以每月还款利息不还本金，在贷款期限内还本金，提升资产使用率。

旅游业的发展，可以带动房地产业的发展，也就是说房地产市场的趋势同样受到旅游业的影响。

而且新西兰不断加大对旅游业的投入，进一步壮大了整个旅游业，形成了完整的产业链。第三，矿产出口。新西兰的领土虽然不是很大，但是资源丰富，尤其是新西兰有几十种矿产资源。

“国际游客流失带来的经济影响已经超过了旅游劳动力和相关业务，”纳什6日说。“整个社区，尤其是南岛的五个地区，在谋生方式上面临着新的挑战。”报道，旅游业是新西兰经济的支柱产业。

新西兰买房了解这些知识

．资料搜索在新西兰买房，肯定要举行大量资料收集，要掌握新西兰房屋的一些根本知识，如什么是LIM，什么是CCC等。这方面许多中介和洋人也不一定精通。

新西兰的法律宽松，导致小偷活动猖獗，奥克兰南区及西区部份地段的房子被小偷光顾的机率较高，就算安装警报器也帮助不大。买家在购买全新房屋时一定不要麻痹大意华人热衷买地，然后找人建房后再出售。

签订有条件合同对买房者来说是必要的，合同的条件可包括： Finance， Lim check， builder report ，交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益，这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。

在新西兰，[_a***_]出售的房屋一般都是周末进行房屋开放展示。在开放展示期间，除了可以方便的与上市中介沟通，更可以实地看房。

第一步是选房。选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。

针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

为什么现在投资新西兰房产的人那么多

购买新西兰房产仅需一成首付，投资成本低，并且具有永久产权；另一方面，其升值空间高，贷款额度高，无资本增值税、印花税、契税等，二手房买卖也没有限制。

新西兰房地产协会首席执行官Ashley Church说，目前划分校区的方法，毫无疑问会影响房价。“如果没有学校分区，看看奥克兰房价将如何发展将是有趣的，”他说，“与非校区相比，学区房价的上涨在某种程度上失去了控制。

居住在新西兰的时间不同，对于第一类投资者，只需要你在最后的两年里有四十四天是住在新西兰的，但是对于第二类投资者要求更是严格，在最后的三年里面，需要投资者有一百四十六天住在新西兰。

多数的第一代***，基本上都是属于技术***至新西兰，毕竟多数普通人没钱做创业***或投资***，其次在国外一无亲人二无朋友，所以保担这条路也走不通，在这种情况下，只有通过技术***的方式来实现海外***定居。

作为一个资本主义国家竟然被人忽视到此，但是除去人烟稀少之外，还有一个原因是许多人不容易发觉新西兰的主要原因。两国的教学机构和体系都特别优秀，每一个课程内容多以英语授课。

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