房地产行业小规模（房地产行业小规模纳税人可以享受减免吗）

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本文目录一览：

• 1、不动产租赁享受小规模减免吗
• 2、我们是房地产策划公司,是小规模纳税人,我们是服务行业,要开销售佣金...
• 3、房地产租赁公司小规模和一般纳税人的增值税税率是多少
• 4、营改增后小规模纳税人不动产经营租赁房屋税率是多少
• 5、房地产小规模纳税人转一般纳税人的条件是什么

不动产租赁享受小规模减免吗

1、《公告》明确其他个人销售不动产，继续按照现行政策规定征免增值税。比如，如果其他个人销售住房满2年符合免税条件的，仍可继续享受免税；如不符合免税条件，则应依法纳税。

2、法律主观：小规模纳税人出租不动产税率：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。

3、小规模房屋租赁增值税在满足特定条件下可以享受减免。根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

我们是房地产策划公司,是小规模纳税人,我们是服务行业,要开销售佣金...

既然是小规模纳税人，那么佣金也是企业的收入，所以要按照开具的发票归集销售收入，并且按照4%计算缴纳增值税。还要以增值税为基数，按照7%的比例和4%的比例分别计算缴纳城建税和教育费附加。

正面一般企业发生与其经营活动有关的手续费及佣金支出，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。

佣金怎么开发票，收款对方是个人，公司是个体，***开增值税和附加税。佣金***属于服务业，按照5%收取营业税，附加按当地政策，个人所得税按照20%征收（若当地政策有优惠根据当地政策执行）。

根据财税2016第36号文件附件一的名词解释，销售代理属于“现代服务--商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。

按照营改增之后的最新规定，房地产开发企业实行分类管理，以年应税销售额500万元为标准，分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人适用一般计税方法，适用税率为11%；小规模纳税人适用简易计税方法，适用税率为5%。

销售公司收取销售佣金实际业务内容，根据税法规定，依法开具***。佣金可以开具现代服务费，这个项目。一般纳税人销售佣金的增值税税率是6%，如果是增值税小规模纳税人，增值税征收率是3%，疫情发生后目前执行税率是1%。

房地产租赁公司小规模和一般纳税人的增值税税率是多少

百分之1百分之百分之6，小规模纳税人为百分之3。根据查询华律网信息显示，税率由行业性质决定，纳税人增值税税率分别为百分之1百分之百分之6，小规模纳税人增值税征收率为百分之3，国务院另有规定的除外。

小规模纳税人按照征收率征收增值税，不能抵扣进项税额。增值税征收率是3%，个别特殊专案的征收率是5%。 至于说一般纳税人和小规模纳税人哪个税负低，这很难说。增值税税负指的是缴纳的税款与销售额的比率。

如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1。5%征收增值税。

营改增后小规模纳税人不动产经营租赁房屋税率是多少

1、该税率是5%。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

2、小规模纳税人不动产租赁，依照5%的征收率计算交纳增值税。

3、小规模纳税人出租房屋征收率是百分之五。小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，不作为小规模纳税人。

4、小规模纳税人税率/征收率有两种：3%和5%，小规模纳税人的征收率为3%和5%（原建筑业、文化体育业营业税税率为3%，金融业、销售不动产、转让无形资产营业税税率为5%，***业营业税税率为5%~20%）。

5、房租***税率是不是13%。房租***的税率：房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税；个人出租住房减按5%征收，开具***，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。

房地产小规模纳税人转一般纳税人的条件是什么

1、法律分析：小规模纳税人在满足以下三种条件后，可升级一般纳税人：增值税纳税人，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的，应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

2、应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。本办法所称年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累计应征增值税销售额，包括免税销售额。

3、小规模转一般纳税人的条件如下，满足其中一个即可：经营期内累计12个月或四个季度的销售额超过500万。

4、法律分析：年应税销售额如果超过新标准的小规模纳税人，必须向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。一般纳税人的认定条件如下：纳税人在连续不超过12个月的经营期内：工业企业年应税销售额在50万元以上。

5、企业法人代表（负责人），财务[_a***_]、办税人身份证复印件；房屋产权证明或房屋租赁合同复印件；财务人员执业资格证复印件；总帐复印件；企业章程复印件。

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