房地产企业前期其他应付款（房地产企业 其他应付款）

今天给各位分享房地产企业前期其他应付款的知识，其中也会对房地产企业 其他应付款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产企业其他应付款的贷方负数是什么意思
• 2、房地产企业前期借入的个人借款如何做会计处理
• 3、房地产开发公司的广告费和小区设计费应记入应付帐款还是其他应付款?
• 4、房地产应付账款过多的危害

房地产企业其他应付款的贷方负数是什么意思

“其他应付款”贷方余额为负数表示是多付出的款项。

是有没有收回的，或是多付出的款项。其他应付款包括应付租入包装物租金、存入保证金、应付的经营租入固定资产的租金、无形资产的租金、应付的罚款、滞纳金、违约金等。

其他应付款贷方负数表示多支付了对方款项，已经是其他应收了。

其他应付款的负数，一般表示出现应收的情况。1，其他应付款为负债类科目，科目一般为贷方余额，当出现借方余额时，说明借方发生大于了贷方发生，变成应收性质。

房地产企业前期借入的个人借款如何做会计处理

1、会计分录如下：借：其他应收款——XX个人，贷：库存现金。报销及还款时：借：库存现金，管理费用，贷：其他应收款——XX个人。个人发票可以报销吗？个人***一般是可以报销的。

2、公司向民间借款的话，那么其本金是需要计入往来账目的，同时支付的利息也要计入财务费用。

3、个人借款在会计上属于负债类账户，因为借款是个人欠款给他人或公司，所以需要将其记录在负债类账户中。同时，借款人账户的增加也需要进行相应的记录，可以选择将其记录在资产类账户中，如借款人账户或现金账户。

4、公司向个人借款，其本金计入往来账目，支付的利息应该计入财务费用。另还需代扣代缴个人的营业税及个人所得税。

房地产开发公司的广告费和小区设计费应记入应付帐款还是其他应付款?

广告费应该记入营业费用广告费营业费用属于损益类账户，用于核算企业在销售商品过程中发生的费用，包括企业销售商品过程中发生的运输费装卸费包装费展览费和广告费等借方登记企业发生的各项销售费用，贷方登记期末转入。

宣传产品的广告费，应计入“销售费用---广告费”会计科目 销售费用是与企业销售商品活动有关的费用，但不包括销售商品本身的成本和劳务成本，这两类成本属于主营业务成本。

不可以从其他应付款直接结转收入。房地产企业的收入，来源于预收账款，是取得预售许可证，没有竣工结算的企业的预售房屋取得的收入。还有如果已经做完竣工结算，那么就不再是预收账款了，而是直接进收入。

企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，借记“银行存款”、“管理费用”等账户，贷记“其他应付款”账户；支付有关款项时，借记“其他应付款”账户，贷记“银行存款”等科目。

企业的广告费应该记入营业费用——广告费。营业费用：属于损益类账户，用于核算企业在销售商品过程中发生的费用，包括企业销售商品过程中发生的运输费、装卸费、包装费、展览费和广告费等。

其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项，指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。指企业除应付票据、应付账款、应付工资、应付利润等以外的应付、暂收其他单位或个人的款项。

房地产应付账款过多的危害

在开发新的供应商时，影响该企业诚信度不高，洽谈合作有困难；银行授信额度审批方面也有一定影响；如果是外债，人民币升值情况下，则有“境外热钱”之赚，受外管关注机率较高。

应收账款过多会造成企业资金流动不足，资金链紧张甚至困难，严重的会导致资金链断裂，企业破产。

如不是上面的原因，那供货商催款压力大，极端情况导致断货甚至诉讼的发生。如果同时应收账款也比较多，那说明企业的货款回收出现问题，资金周转收到影响。

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