房地产销售伪造购房合同（伪造商品房买卖合同）

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本文目录一览：

• 1、购房合同违约且签字造假?
• 2、假购房合同公积金贷款
• 3、实施伪造购房合同罪要判多少年

购房合同违约且签字***?

伪造印章、证件罪：如果买家伪造了卖家的签名以办理房屋过户和抵押贷款等手续，则可能涉及到伪造印章、证件罪。该罪名涉及到刑法267条，具体刑罚根据伪造的文件性质和数量等因素而定。

房屋买卖有人假冒签名不合法。在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的可能触犯刑事中的合同***罪。

购房合同违约赔偿标准的规定是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

假购房合同公积金贷款

1、使用假购房合同骗取银行贷款的，涉嫌骗取贷款罪，此罪量刑是处处三年以下或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下，并处罚金。

2、不算。公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度，只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

3、取公积金和购房贷款是没有关联的，不会影响。但一般程序是先买房再取公积金，很容易，不用通过中介什么的，直接去单位要求就可以啦。需要购房合同。所以一般人都是先买房，首付不够可以借点，然后取出公积金就可以还啦。

4、用虚假购房合同和首付发票骗取公积金贷款属于违法行为。

5、住房公积金贷款需要提供购房合同原件存档的，即使你还清贷款把房产证原件拿回来，你的其他资料也会继续存档而不会还给你。至于你说的购房合同系统消除也是不可能的，会一直留存。

6、但是可以肯定我国目前没有将住房公积金管理中心视为金融机构，他是具有一定行政管理只能的机构，他不能直接从事金融业务，所有的金融业务必须为他其他的国有金融机构进行。

实施伪造购房合同罪要判多少年

伪造购房合同的行为，构成合同***罪，会被判刑。

不能，但是用假购房合同，已经违法了，严重的，涉嫌犯罪。

给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下***，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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