房地产企业的资产损失（房地产企业资产减值损失）

今天给各位分享房地产企业的资产损失的知识，其中也会对房地产企业资产减值损失进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、会计问题:投资性房地产和无形资产的减值损失为什么不可以转回?
• 2、企业发生资产减值损失的账务处理怎么做?
• 3、...损失,应计入成本还是当期损益呢?自建固定资产和投资性房地产有...

会计问题:投资性房地产和无形资产的减值损失为什么不可以转回?

1、无形资产减值不能转回。无形资产减值准备 无形资产减值准备是指，企业应当在期末因技术陈旧、损坏、长期闲置等原因、导致其可收回金额低于其账面价值的无形资产，应当计提无形资产减值准备。

2、这个问题在今天依然存在。资产减值准则规定减值以后期间不得转回主要是为了监管上市公司利用减值准备的转回来调节利润的现象。

3、无形资产减值准备不可以转回。无形资产账面价值大于可收回金额的，应当按照差额计提无形资产减值准备。无形资产减值准备一旦计提，以后期间不得转回。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

4、为了避免确认资产重估增值和操纵利润，资产减值损失一经确人，在以后会计期间不得转回。

5、应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定进行处理。企业会计准则第8号——资产减值》明确“ 资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。”所以，成本法计量的投资性房地产计提的减值准备不可以转回。

6、新准则中的资产简直损失，一经确认不予转回上针对长期资产而言的。对于“应收款项”“存货”等流动资产的减值准备是可以在符合条件的时转回的。

企业发生资产减值损失的账务处理怎么做?

企业发生的资产减值损失，应设置“资产减值损失”科目核算，并在“资产减值损失”科目中按资产减值损失的具体项目进行明细核算。期末应将“资产减值损失”科目余额转入“本年利润”科目，结转后应无余额。

“资产减值损失”账户属于损益类账户，借方代表损失的增加，贷方代表损失的减少，并且应当按照资产减值损失的项目进行明细核算。期末，应将“资产减值损失”科目余额转入“本年利润”科目，结转后该科目应无余额。

企业发生资产减值损失时，应通过“资产减值损失”科目，以及相关计提的资产减值准备科目进行核算。“资产减值损失”科目核算企业计提各项资产减值准备所形成的损失。

对资产减值损失进行做账时，一般借记资产减值损失科目，贷记固定资产减值准备科目。

资产减值损失的账务处理为：借：资产减值损失，贷：资产减值准备，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

资产减值损失一经确认，在以后持有资产的会计期间不得转回。但是若资产报废、出售、对外投资、以非货币性资产交换方式换出、通过债务重组抵偿债务等符合资产终止确认条件的，企业应当将相关资产减值准备予以转销。

...损失,应计入成本还是当期损益呢?自建固定资产和投资性房地产有...

1、公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价值与账面价值之间的差额。

2、直接计入当期利润的利得和损失，是指企业发生的与日常活动无关的各项利得和损失，利得包括非流动资产处置利得，非货币***换利得、债务重组利得、盘盈利得、捐赠利得等，应计入“营业外收入”。

3、固定资产盘亏造成的损失，应当计入当期损益。

4、企业的利得和损失计入当期损益。当期损益即企业在一定时期进行生产经营活动所取得的财务成果，表现为利润或亏损。

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