的房地产企业除外（除房地产企业以外的企业单独取得的土地）

今天给各位分享的房地产企业除外的知识，其中也会对除房地产企业以外的企业单独取得的土地进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请问公司购买房产注意事项有哪些?
• 2、开了发票必须计入收入吗?
• 3、企业法人房产按揭贷
• 4、企业出售自用房产的账务处理怎么做?
• 5、外国企业可以直接拥有国内土地房屋等不动产么?

请问公司购买房产注意事项有哪些?

公司名义买房注意事项公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

必须以全款购买（不同城市具体政策不同，但是基本购房贷款针对个人发放的），除非等不动产证下来之后做抵押贷。公司持有的房产每年需要缴纳一定数额的房产税：具体算法为房价原值*70%*2%。契税一律按照房价的3%收取。

境内注册公司可以在上海购置房产。境内注册公司买房需要一次性全款支付。购房时需要交的税费如下：（1）契税：3%。（2）印花税：0.05%。（3）房产税：每年交纳原产值*70%*2%。

以公司名义买房注意事项 公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买 房屋 类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

买 住宅房 屋得注意什么事情？公司买住宅的利弊有哪些？以公司购买的好处：可以作为公司的一种资产，进行提取折旧，从而能够减少公司的企业所得税。

开了***必须计入收入吗?

1、只要开具了***，就要确认收入，但并不一定是主营业务收入，也有可能是其他业务收入或是营业外收入等。开发票只是收入确认的必要条件，而不是主营业务收入确认的必要条件。

2、首先我们要明白，开了票不一定就要确认收入，不开票也不代表不能确认收入。我们来看税法上关于***的定义：***是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。

3、开具***不是必须确认收入，但确认收入必须开具***。

4、是的。保证防伪税控的数据和财务做的账，必须一样。国税申报的数据，和地税申报的数据和防伪税控的数据必须一样。

5、开了***就要做收入。如果没开票，只是收到货款，可以先通过预收账款科目核算。

企业法人房产按揭贷

1、据了解，“小企业法人公司买房贷款房产按揭贷款”是华夏银行小企业信贷产品“龙舟计划”中针对小企业发展所推出的特色产品之一。

2、法律分析：法人房产按揭贷款，是指我行向企（事）业法人或符合规定的其他组织（房地产开发企业除外）发放的用于购置其生产经营所需房产，并以所购房产作为抵押物，按约定还本付息的贷款。

3、你好楼主，法人商业用房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。

4、法人买房子不能贷款吗 可以。企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。

5、企业法人贷款条件与办理流程 首先，基本贷款条件主要包括以下五点。第一，持有营业执照；第二，企业法人实行独立经济核算；第三，有一定的自有资金开立基本账户；第五，有按期还本付息的能力。

6、产品概念 法人商业用房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。借款人条件 （一）借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企（事）业法人、其他经济组织。

企业出售自用房产的账务处理怎么做?

1、除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过固定资产清理科目核算这一经济活动。

2、首先，处置固定资产并不一定都要交纳营业税，如果处置的固定资产是不动产，象房屋、建筑物等，在处置时要按实际处置收入的5％交纳营业税，如果处置的是设备等，则不需要交纳营业税。

3、企业出售房产应该将处置收入扣除账面[_a***_]和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产处置一般通过“固定资产清理”科目进行核算。

4、记录固定资产账面价值：首先，需要查找固定资产的账面价值，这通常可以在公司的会计记录中找到。账面价值通常包括固定资产的原价、累计折旧和减值准备。

5、固定资产出售做账务处理的方法如下：固定资产转为清理的时候账务处理是借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。发生清理支出的时候账务处理是借：固定资产清理，贷：银行存款等科目。

外国企业可以直接拥有国内土地房屋等不动产么?

1、外国企业能否购买房产 外国企业能购买房产。

2、如果承租人不是中国境内企业、机构或者不是在中国境内居住的个人，税务机关也可责成出租人，按税法规定的期限自行申报缴纳上述税款。

3、除了直接购买不动产或从事房地产开发外，外资还通过向国内企业提供融资的方式影响国内房地产市场。尤其是2003年6月份之后，在国家***取紧缩的房地产信贷政策的影响下，国内房地产公司纷纷通过境外融资的方式来解决***的问题。

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