房地产尾盘营销策划提案（房地产尾盘营销策划提案及建议）

本篇文章给大家谈谈房地产尾盘营销策划提案，以及房地产尾盘营销策划提案及建议对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、尾盘的销售策略
• 2、开发商的尾盘怎么处理
• 3、房产尾盘销售策划案,如何快速清盘。

尾盘的销售策略

1、服务特色化销售 从细节上做到让客户感动，使得客户在情感和价值的认同基础上不自觉地为楼盘做宣传；扩大客户源，提高客户成交率；丰富项目品牌形象和发展商企业形象。售前服务：（1）客户初次拜访，寄手写贺卡表示感谢。

2、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。回馈老客户，让老客户带动销售。代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。

3、当一个项目的销售率达到或接近项目盈亏平衡点的时候，销售工作就会出现停滞或进度缓慢的状态，这个时候项目即进入尾盘期。当然项目前期定位得好，规划设计做得好，策划做得好，尽可能避免尾盘的出现，那应该是最好不过了。

4、一）上策：惟有善始、方能善终，把尾盘消灭在前期是最高境界 产品方面。打造优质产品，把尾盘消灭在图纸上。营销方面。

开发商的尾盘怎么处理

1、有以下几种办法：第一，售楼处的销售人员本身就是开发企业和销售公司联合推销的，销售公司代理很多楼盘，他们有专门的销售团队，并且掌握很多用户的求购信息，可以点对点进行销售和宣传。

2、降价打折；尾盘销售几乎都离不开降价这两个字，尤其对于一些急于变现的开发商来说，降价便成了唯一的方式。但是降价打折也要将就方式方法，如果使用不当，可能会适得其反。

3、在尾盘阶段，开发商通常会***取一系列促销措施，包括降价、赠送装修等，来加速销售。房地产尾盘对于开发商来说是一个非常重要的阶段。

房产尾盘销售策划案,如何快速清盘。

1、“爆销模式”整合三方资源，与上千家品牌厂家结合，为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商，实现共赢的局面，让开放商快速清空库存车位，让业主买车位等于赚车位，让品牌商批量出货。

2、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。回馈老客户，让老客户带动销售。代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。

3、当然项目前期定位得好，规划设计做得好，策划做得好，尽可能避免尾盘的出现，那应该是最好不过了。但按目前的房地产发展水平，能达到该境界的开发商可谓是凤毛麟角，屈指可数。

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