上海房地产企业管理（上海房地产经营集团）

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本文目录一览：

• 1、上海市城镇公有房屋管理条例
• 2、房地产开发企业资质管理规定
• 3、上海房地产开发资质办理
• 4、现在的房地产公司都是什么经营模式?

上海市城镇公有房屋管理条例

1、第一条 为加强本市公有房屋的统一管理和合理使用，保护社会主义公共财产，保障房屋所有人和使用人的合法权益，根据宪法和有关法律，结合本市的实际情况，制定本条例。 第二条 本条例所称的公有房屋系指全民所有和集体所有的房屋及其附属设施。

2、《上海市房屋租赁条例》于1999年12月27日市十一届人大常委会第十五次会议通过，自2000年7月1日起执行，《上海市城镇公有房屋管理条例》即将同时废止。

3、城市房屋拆迁 管理条例 第一章总则 第一条为了加强对城市房屋***的管理，维护***当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，适用本条例。

4、同住人可以购买公有住房，购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。

5、改善本市的市容市貌，根据《上海市城市建设规划管理条例》（以下简称《规划条例》）和《上海市城镇公有房屋管理条例》（以下简称《公房条例》）等法规的规定，制定本规定。

6、结合本省实际，制定本条例。第二条　在本省城镇规划区范围内国有土地上进行房地产开发经营及其监督管理，应当遵守本条例。第四条　省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发经营的监督管理工作。

房地产开发企业资质管理规定

1、房地产开发企业资质管理规定部令 房地产开发企业资质管理规定部令是由中华人民共和国住房和城乡建设颁布的一项政令，从颁布之日起开始实行。

2、房地产开发资质最新政策：房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

3、房地产开发企业资质管理规定 第一条 为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。

4、第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

5、房地产开发资质分级为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级。

上海房地产开发资质办理

在工商注册地建设局申报资质办理、购买资质信息卡、录入企业基本信息。

根据查询法师兄网显示，上海房地产开发需要在销售合同签订之日起90日内办理土地权证。

---再去工商局的市场部，办理房产经纪从业人员登记手续（也就是这个负责人）7---在工商局领取分公司注册表格，填写表格。带好负责人身份证原件。然后交到工商局受理窗口即可 8---如果没问题，受理后5天内可以拿到执照。

外资企业须提交外经贸主管部门的批文两份及复印件一份 施工单位，需要变更或注销资质等级证书的，应当填写 资质等级变更申请表，在变更后30日内到原资质审批机构办理变更登记或注销登记手续。

现在的房地产公司都是什么经营模式?

等值策划模式毕竟是推销/销售观念的产物，它不可能解决开发与市场需求之间的矛盾，只能缓解这种矛盾。

【答案】：房地产代理商的经营模式包括无店铺经营模式、直营连锁经营模式、特许经营模式。无店铺经营模式并非指没有经营场所，而是指不设立连锁店。除了派往开发商处的销售人员，所有员工在同一办公场所内办公。

一个典型的房地产公司一般是拿地-找建筑商盖房-卖房。但是一般一块地都是很贵的，盖房和销售的成本也都不低。这个过程里钱怎么办呢，所以一般房地产公司都是用贷款产生杠杆，负债经营的。

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