绍兴房地产行业发展趋势（绍兴房地产市场分析）

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本文目录一览：

• 1、浙江绍兴楼市调控再升级:首推“网格控价”,限售年限升至3年
• 2、十一后又有两城收紧楼市:徐州、绍兴新房均价同比涨超10%
• 3、多名实业大佬“抄底”房地产,这释放出了什么信号?

浙江绍兴楼市调控再升级:首推“网格控价”,限售年限升至3年

1、月3日，浙江省绍兴市发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“通知”）。通知明确了限购、限售等政策，并且在全国首次提出“网格控价法”，即在各区域内科学划分网格，合理设定商品住房的网格控价。

2、从这里可以看出，绍兴在全国首提“网格控价法”，这是一城一策思路的细化版本，有助于更精准调控区域市场的房价，真正稳定土地市场和房屋买卖市场。另外，此次绍兴明确了限购政策和限售政策。

3、然今年“黄金周”楼市总体未现火热行情，但国庆长假刚刚结束，江苏徐州便率先发起调控政策，紧随其后的是浙江绍兴。两地政策不约而同聚焦商品房备案价格管理，同时也再次明确限售、“限地价、竞配建”。

十一后又有两城收紧楼市:徐州、绍兴新房均价同比涨超10%

1、随着房企四季度业绩冲刺，部分城市和区域的优惠力度可能会持续强化，拉动成交量提升，但总体来看，金九银十之后，楼市购买力已经被快速透支，短期内很难再形成一波成交量高峰，换言之四季度楼市成交量很难超过去年同期水平。

2、调控后多数城市房价将出现小幅回撤先说说调控的影响，一个城市加强调控，上面的注意点是涨得太猛，看不过去了。一个城市调控出台对刚需而言并不是利好，反而说明这个城市过去一段时间房价出现了大涨。

3、《全国百城居住用地价格报告》显示，今年前三季度，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨9%；4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米，同比上涨10%。

4、在严跃进看来，徐州最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四，属于房价过热的城市，所以政策出台符合预期。 同日，浙江省地级市绍兴紧随徐州，成为国庆长假后第二个升级调控的城市。

多名实业大佬“抄底”房地产,这释放出了什么信号?

目前房地产行业估值处于低值水平，所以有不少外资觉得这是一个抄底的好时机。而且政府也对房地产企业进行了松绑，我相信楼市的危机能得到有效的化解。

消息一出，网上有人将其解读为“外资加速抄底中国房地产”。

外资开始抄底房地产有外国的媒体报道，美国最大的地产公司黑石，为中国的房地产市场注入了将近500亿美元的资金，也就是3600亿人民币。

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