房地产行业***纾困资金账务处理（房地产行业***纾困资金账务处理办法）

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本文目录一览：

• 1、纾困资金保交楼使用标准
• 2、房地产会计账务处理流程及分录
• 3、房地产行业账务处理和主要税种

纾困资金保交楼使用标准

在2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于助力“保交楼”，封闭运行、专款专用。此次的“保交楼”助力新政被认为是“金融16条”的衍生政策。

由子基金聘请第三方对拟盘活项目进行尽调评估，以项目净资产为基础确定盘活方式及价格；盘活资金通过子基金自有资金或融资方式筹集，其中自有资金出资原则上不高于40%，其余资金通过积极争取金融机构并购贷款等方式筹集低成本资金。

月17日，银保监会有关部门负责人表示，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

房地产会计账务处理流程及分录

【房地产公司的财务流程及及会计分录】 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。

先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。

房地产企业的会计科目及帐务处理（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

贷 银行存款（或者其他）弄清爽点，到清算的时候，自己方便很多。以为开发而产生的人员工资会务费啊，办公费啊，差旅费啊，还有借款利息什么的，都放开发间接费用。

房地产行业账务处理和主要税种

涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。基本核算方法（流程）。房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 营业税：税率5%。 城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。

主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

帮助的人：47 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 我国现行的税种约18个，房地产行业就占了10个（9税1费）左右，尤其是其中的土地增值税，税率高达60%，而地产开发周期较长，因此合理控制[_a***_]成本是降低企业运营成本的重要一环。

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