房地产企业财务预警模型（房地产企业财务预警模型研究）

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本文目录一览：

• 1、企业破产的财务预警分析模型有哪些
• 2、财务预警模型主要有哪几种?
• 3、怎么建立财务预警模型?
• 4、财务预警综合指数的指数模型

企业破产的财务预警分析模型有哪些

1、威廉·比弗的结论是，最能对企业危机做出预警的指标是“现金流量/总负债”比率，其次为“总负债/总资产”比率和“净利润/总资产”比率。在企业破产前5年可达70%以上的预测准确率，在企业破产前1年可达87%的预测准确率。

2、单变量模型 单变量模型是指使用单一财务变量对企业财务失败分险进行预测的模型。主要有威廉·比弗（William Beaver）于1966年提出的单变量预警模型。

3、Z-Score财务预警模型的概述：是以多变量的统计方法为基础，以破产企业为样本，通过大量的实验，对企业的运行状况、破产与否进行分析、判别的系统，是一个健全的符合企业自身特点的财务预警模型。

4、选择Z值模型进行财务预警分析的原因 限于现在许多先进的财务困境预警模型十分复杂，对于上市公司一般的利益相关者来说使用起来十分困难。

5、Goss 和Altman等国外研究者将神经网络分析应用于财务预警模型。它由一个输入层、若干中间层和一个输出层构成；它不需要主观定性地判断企业财务风险状态， 但是比较复杂，技术要求高，工作随机性强，所以在应用中易受到限制。

财务预警模型主要有哪几种?

1、多元判定模型（Multivariate Discriminate Model）。该模型又称奥尔特曼模型或Z分数模型（Z-score Model）是由美国财务专家爱得华？奥尔特曼（Edward .I.Altman）提出的。

2、财务预警分析的方法/p定量分析法，包括单变量分析法和多变量分析法，单变量分析法由于对同一企业运用不同指标测试结果会出现不同的现象，从而逐渐被多变量分析法取代。

3、单变量模型 单变量模型是指使用单一财务变量对企业财务失败分险进行预测的模型。主要有威廉·比弗（William Beaver）于1966年提出的单变量预警模型。

4、财务预警模型的预测方法主要有两种：①单变量模型②多变量模型 在企业出现财务舞弊情况时，虽然些财务失败预警方法可以定量地描述企业，但仍不能就此作出企业财务失败的结论，仍然需要投资者的主观判断。

5、多变量模型的分类包括：静态统计模型：包含线性判别模型、主成分预测模型、简单线性概率模型、对数比率模型以及概率单位模型；动态财务预警模型：即将人工智能的归纳式学习方法应用于财务危机的预测。

怎么建立财务预警模型?

明确统一财务预警指标实际值的获取和计算口径 确定报警方法 分析财务预警原因 确定财务预警处理程序 确定一般对策和方法 财务预警体系的建立原则 实用性原则 所建立的预警体系必须真正起到预警的作用。

建立的方式有以下两种思路：1．单一模式思路。单一模式是通过单个财务比率的恶化程度来预测财务风险。

建立企业财务风险预警体系七步走：经济效率高低又直接体现企业经营管理水平，其中：反映资产运营指标有应收帐款周转率以及产销平衡率，产销平衡率=产品销售产值/工业总产值。

确立财务分析指标体系，建立长期财务预警系统。对企业而言，在建立短期财务预警系统的同时，还要建立长期财务预警系统。其中获利能力、偿债能力、经济效率、发展潜力指标最具有代表性。

财务预警系统建立的关键是如何确定预警的指标和判断预警的警戒线。建立的方式有以下两种思路： 单一模式思路。单一模式是通过单个财务比率的恶化程度来预测财务风险。

财务风险预警机制建立 定义 财务危机指企业偿付能力的丧失，即企业无力支付到期债务或无力维持必要支出的一种经济现象，包括从资金管理技术性失败到破产以及介于两者之间的各种情况，破产则是财务危机的极端形式。

财务预警综合指数的指数模型

典型财务预警模型：企业的财务报表等所提供的会计信息综合反映了企业财务状况和经营成果，根据企业会计信息的结构、比率和比较分析可以研究企业的偿债能力、盈利能力、发展能力和资金运营状况，可以分析企业的安全状况。

财务预警分析的方法/p定量分析法，包括单变量分析法和多变量分析法，单变量分析法由于对同一企业运用不同指标测试结果会出现不同的现象，从而逐渐被多变量分析法取代。

Z值模型简介 “Z-Score”模型由美国学者Altman于20世纪60年代提出，用于探讨上市公司财务预警检测问题。

一）选择合适的分析模式 建立财务预警模型最根本的是要选择一个合适的分析模式，也就是要首先分析判断所研究的对象是适合选用单变量模型还是多变量模型。

单变量模型 单变量模型是指使用单一财务变量对企业财务失败分险进行预测的模型。主要有威廉·比弗（William Beaver）于1966年提出的单变量预警模型。

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