成都房地产公司退出条件（成都房地产商）

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本文目录一览：

• 1、成都:明确商品房预售款监管事项
• 2、问:房地产开发公司,不想要了,能注销吗?注销需要什么条件,
• 3、房地产公司注销流程
• 4、国内房地产股权合作在设置退出机制时需注意什么风险?

成都:明确商品房预售款监管事项

1、月3日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》，进一步明确预售款监管有关事项。

2、在2004版的《城市商品房预售管理办法》中明确规定了开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。

3、优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。优化预售资金监管。

4、将于3月1日起实施的《 山东 省商品房预售资金监管办法》（以下简称“省版监管办法”），将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。

5、澎湃新闻11月3日，从四川省成都市住房和城乡建设局获悉，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》。

问:房地产开发公司,不想要了,能注销吗?注销需要什么条件,

1、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

2、法律分析：第一步注销公司国、地税登记证所需资料：国地税正副本本年度汇算清缴报告注销报告填写税务注销表格（如果有未用完发票要先核销）第二步到公司主管工商局办理。

3、如果是个体工商户营业执照注销，去税务局注销税务登记即可；如果是公司营业执照注销，需要注销流程如下 （1）、成立清算小组，对公司进行清算。

4、我和朋友注册了一个公司，我想退出或者注销可以吗？ 可以，方式有多种，但是要你朋友同意，或者说你占股51%以上。可以注销，退出，股权转让给他人。

5、股东会决议 项目公司应在做出注销公司的股东会决议后15日内成立清算组，并就清算组组成人员形成股东会决议。

6、申请 市建委：我公司因所建设的**项目已经交房，而目前没有投资计划。因此希望能暂时注销我公司房地产开发资质。望准！不过这个资质是要年审的。你要是不用了过段时间就自动注销了。

房地产公司注销流程

法律主观：房地产公司注销首先应当注销公司国、地税登记证，之后到公司主管工商局办理公司注销备案，公告期满后到登记机关办理注销手续。营业执照注销后，法人资格消灭。

注销房产证的具体流程如下： 权利人或利害关系人书面申请。 登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）。

法律分析：房地产公司可以注销。申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序。一般情况下，房地产开发公司需要满足以下的四个注销条件。

国内房地产股权合作在设置退出机制时需注意什么风险?

1、投资决策风险 投资决策的风险主要体现在项目定位不准和决策程序的遗漏上。 每个项目都存在特定的行业，投资者对项目所处行业、行业周期、市场环境不了解，会造成行业定位风险。

2、股权收购房地产项目的劣势同样也很明显： 债务风险不易控制，股权收购仅涉及项目公司股东层面的变更，项目公司的债务并没有发生变化，仍需由项目公司继续承担。

3、股权的主要价格是，所有合伙人与公司长期绑定（比如，4年），通过长期服务公司去赚取股权；如果不设定退出机制，允许中途退出的合伙人带走股权，对退出合伙人的公平，但却是对其它长期参与创业的合伙人最大的不公平，对其它合伙人也没有[_a***_]感。

4、合伙人股权的退出机制 即离婚机制。之前有创业朋友提到，他们四人合伙创业。创业进行到1年半时，有合伙人与其他合伙人不合，他又有个其他更好的机会。因此，他提出离职。

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