房地产销售中的陷阱（房地产销售中的陷阱有哪些）

今天给各位分享房地产销售中的陷阱的知识，其中也会对房地产销售中的陷阱有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、消协发布商品房投诉情况报告:买房,这五大陷阱要避开
• 2、常见的二手房房地产陷阱有哪些?
• 3、二手房交易中常见的陷阱有哪些?一定要小心
• 4、买房时该如何尽可能地规避购房陷阱
• 5、置业需避开的买房十大陷阱

消协发布商品房投诉情况报告:买房,这五大陷阱要避开

还有房子所处的位置 因为现在许多的开发商再把房子托出去卖的时候，就会有一些中间商想去赚一些差价，也就是我们所说的房屋中介。那么这个时候他们如果想要谋取更多的利益，就只能从我们这一些消费者身上动手。

搞清楚限购政策和首付比例。售楼处的销售以及二手房小中介都没有义务给你讲明白限购和贷款的政策，所以在买房前，自己一定要搞清楚当地的限购政策，以及具体的首付比例。核实自己的征信记录。

结合典型案例，我们为您支招，如何避开这些消费陷阱。案例一：虚假宣传随意取消98折优惠 董先生在新站区一处新建楼盘缴纳了5000元的认筹金，准备购买下一套86平方米的商品房。

常见的二手房房地产陷阱有哪些?

现列举二手房交易中常见陷阱：串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

购买二手房要注意的陷阱有：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；房价上涨卖方毁约；中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；违约责任不明确。

物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。房屋手续不齐全。房屋在出租中。

二手房交易中常见的陷阱有哪些?一定要小心

1、说简单点儿就是，卖方把产权证压在哪一方（压在中介公司也有法律效力），房屋的产权未来就有可能归哪一方所有。

2、二手房不像新房的购买过程那么简单，二手房里面隐藏的陷阱不是那么容易看出来的，这里面不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。

3、买二手房签合同小心四大陷阱：阴阳合同，做低备案价导致贷款额度低、将来卖房个税高等问题。条款陷阱，一定要看清楚条款才签字。产权陷阱，房产证上的人必须全部出现签字。

4、合同纠纷霸王条款在购买二手房的时候，一定要对它它的合同做出详细的了解，不然会有一些***霸王条款。使得买家的权益受到损害。对于买家而言，在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款，维护自身合法权益。

5、吃差价有些房产中介同时了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。因此，为了避免这种情况，购房者让中介只一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。

6、很多朋友因为积蓄不够但是又迫切想要买房，所以将目光房子二手房上，但是二手房交易手续相当复杂，所以一不小心就会出现***。为了能顺利的完成二手房交易，我们在买房时一定要做足功课。

买房时该如何尽可能地规避购房陷阱

1、无权要求对方返还定金，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同，则要双倍返还定金。因此，购房者无论缴纳小定、大定时都应谨慎，不要轻易交钱而陷入被动。

2、购买商品房需注意哪些陷阱之六：注意客房延误条款。延迟交付是商品房预售交易中较为常见的违约行为，因此一些开发商会在合同中设置延迟免除条款，以规避负债。以上是购房时需要注意的事项。

3、买期房注意建筑面积的约定 在合同中应当注明该房屋的总建筑面积外，还需填写套内面积和公摊面积。

置业需避开的买房十大陷阱

陷阱六：物业管理陷阱 房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业***益。

陷阱1：口头夸大赠送面积 案例：西彭70岁的老人李先生，买房时听置业顾问介绍，看[_a***_]图有约15平方米的院馆赠送。可是签合同时，没发现总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示院馆面积缩水了一半。

建议一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼员除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和发票，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。

关于房地产销售中的陷阱和房地产销售中的陷阱有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。