房地产行业08年（2008年房地产行业）

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本文目录一览：

• 1、中国房地产市场为什么会在08年后出现快速的发展
• 2、2008年中国房地产发展趋势
• 3、08年深圳房地产泡沫破裂原因

中国房地产市场为什么会在08年后出现快速的发展

1、这是多方面因素造成的：1）瞬间大量资金进入市场，势必推高通货膨胀，众多民众为了资产保值增值就要选取投资目标。但是投资渠道不畅，利率不是市场化，股市在金融危机的背景下更没人敢碰，因此导致资金大量流入房地产业。

2、四是开发企业应对市场变化迟缓。2007年下半年开始，房地产行业运行环境已经发生改变。房地产开发企业对市场反应相对迟缓，土地储备和在建、新建面积较大，2007年土地购置面积、竣工面积达均达房改以来最高。

3、住房价格猛涨（之前相对来说还比较平稳），全国总体房价涨幅在1倍左右，原因主要是80后的计划生育政策，允许生二胎（婴儿潮），导致这一批80后的人特多，另外加上中国城市化建设加快，刚性需求扩大。

4、年是我国经济社会又好又快和谐发展的关键一年，昂首迈入改革开放30周年和即将迎来 2008年北京奥运会的中国将在大踏步改革、开放、发展、变革的同时，加速市场经济发展，更好和更快的融入到世界经济的一体化发展格局之中。

2008年中国房地产发展趋势

从房地产业发展的角度出发主要是三个方面：一是总体而言，***文件提出我国经济要保持又好又快发展，即目前我国的政策仍是以经济建设为中心，但同时要以改善民生为重点。

住房价格猛涨（之前相对来说还比较平稳），全国总体房价涨幅在1倍左右，原因主要是80后的***生育政策，允许生二胎（婴儿潮），导致这一批80后的人特多，另外加上中国城市化建设加快，刚性需求扩大。

不过也有相当的房地产专家和金融界人士不同意“拐点”之说，认为年末岁初的下降只是暂时的，房地产业正在蓄势待发，2008年总体还是呈稳中上涨趋势。

08年深圳房地产泡沫破裂原因

是销售量减少的重要原因之一。三是政策和经济下行环境影响消费者心理预期。全球金融危机蔓延，国内经济下行压力加大，预期收入下降。

经济逐步回暖，市场需求增加：随着经济的逐步回暖，企业投资和就业需求增加，人们的收入水平也在逐步提高，这使得市场上的购房需求增加。

房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。 泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量；投机交易气氛非常浓厚。

其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。对房地产出于投机目的的需求，与土地的稀缺性有关，即人们买楼不是为了居住，而只是为了转手倒卖。这种行为一旦成为休追我赶的群体行动，就很难抑制，房地产泡沫随之产生。

由于房地产泡沫是由虚假的高赢利预期的投机带动起来的，并不是实际经济增长的结果，它的产生和形成使国民经济的总量虚假增长、结构扭曲。

关于房地产“泡沫”的成因，有以下三个方面：投资者过度投机；消费者及投资者对未来价格的预测偏高；银行信贷非理性扩张。一旦房地产“泡沫”破裂，则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。

关于房地产行业08年和2008年房地产行业的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。