企业房地产需要计提吗（房地产企业需要交房产税吗）

今天给各位分享企业房地产需要计提吗的知识，其中也会对房地产企业需要交房产税吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产企业用于出租的房子需要计提存货跌价准备吗
• 2、企业的投资性房地产是否计提累计折旧
• 3、投资性房地产要计提折旧吗

房地产企业用于出租的房子需要计提存货跌价准备吗

1、从租房产税按照减免需要计提，计提分录也是对的，有一点小问题，新的科目是税金及附加，不是营业税金及附加了。计提存货跌价准备是指在中期期末或年度终了，如由于存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因。

2、不提折旧、不计减值 这是与固定资产不一样的地方，照此掌握就行。

3、而存货、消耗性生物资产、以摊余成本计量的金融资产等资产在确认减值后，当减值的影响因素消失后，已提准备可以予以恢复，但必需在原已计提的准备金额内转回。另外，减值测试的时间也不尽相同。

4、某房地产企业的投资性房地产***用成本模式计量。2007年1月1日，该企业将其开发的一栋大楼用于出租。该大楼的账面余额为100万元，计提存货跌价准备10万元。该大楼的市场价值为75万元。

5、《企业会计制度》规定，企业的存货在期末时，按照账面成本与可变现净值孰低法的原则进行计量，对于可变现净值低于存货账面成本的差额，计提存货跌价准备，如果账面成本小于可变现净值，一般不作任何会计处理。

6、房地产存货不计提折旧的，但存货可以计提减值的，按照可变现净值与账面价值计提存货跌价准备，且计提的减值准备可以转回。

企业的投资性房地产是否计提累计折旧

需要。折旧是投资性房地产所造成的经济损失。折旧本质上是一种财务支出，也是会计成本和费用，是财务管理的一项重要活动。它的价值涉及对企业现金流量、财务状况、投资效益等方面的分析。

***用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。其后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当***用成本法计量，满足特定条件也可以按公允价值模式计量。成本计量模式下应计提折旧和摊销，公允模式下不提折旧和摊销。

***用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同。09年1月购入，应从2月份开始计提折旧。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产按会计规定不计提折旧、摊销，成本模式计量需要计提折旧、摊销。投资性房地产-建筑物类是当月增加次月计提折旧， 当月减少次月不计提折旧。

正面回答投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样，可以计提折旧；若***用公允价值模式计量，是不能计提折旧的。

投资性房地产要计提折旧吗

对于以公允价值计量的投资性房地产，无论什么时候都不计提折旧或摊销。

公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，此时其盈利方式主要是赚取差价收益。

***用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。

当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧，其计提折旧的分录如下，计提折旧或摊销时，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。

关于企业房地产需要计提吗和房地产企业需要交房产税吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。