房地产销售实务栾（房地产销售人员入门试题含答案文库）

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本文目录一览：

• 1、房产的实务状态发生变化是指什么
• 2、房地产估计师有用么?
• 3、论房地产销售收入的确认:房地产企业销售收入确认

房产的实务状态发生变化是指什么

1、所谓权利状态发生变化，指的是房屋所有权的转让、抵押、查封等现象发生，致使原有房屋的权属可能发生变动的情况。

2、房产登记状态现势指的是现在的房屋所有权属于合法有效的阶段，没有出现转移或者是注销的状态。

3、权属状态现势指的是不动产权利的现状，也就是说该不动产目前权利的归属情况。具体来说，权属状态现势是关于不动产权利的动态信息，它描述了不动产所有权或使用权的现状。

4、法律分析：房产现势就是当下房产的状况。而查询房屋权属状态是现势是己登簿的有效所有权，指的是查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。

5、不动产权属状态现势是什么意思。权属状态现势是什么意思。房屋权利状态为现势是什么意思。指查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。

房地产估计师有用么?

1、房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。

2、房地产估价师含金量 房地产估价师含金量很高，如果想要从事房地产评估相关工作，考取房地产估价师是非常有必要的。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。

3、在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。

4、你好，我们可以从房地产估价师职业前景来综合分析下 职业前景在我国，房地产估价行业起步比较晚，但是，经过近几年的发展、创新，逐步建立起房地产估价师执业资格制度，房地产估价机构的运营在主管部门的指导下逐渐步入正轨。

论房地产销售收入的确认:房地产企业销售收入确认

法律分析：一些房地产开发企业在进行年度所得税汇算清缴时，对销售收入具体确认理解不准确，还存在按照原税法规定预售收入的概念理解并判断确认销售收入，出现申报错误。

法律分析：房地产企业确认销售收入应符合以下条件：具有经购买方认可的结算通知书；成本能够可靠地计量；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。

房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房，以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入：***取一次性全额收款方式销售的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。

会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件，房地产销售与一般的商品销售类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。

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