目前困境房地产企业（目前房地产企业困局）

本篇文章给大家谈谈目前困境房地产企业，以及目前房地产企业困局对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产三高是什么
• 2、446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
• 3、世联行倒下,背负138亿应收账款的贝壳紧张,房产中介的冬天来了

房地产三高是什么

房地产的三高是指高杠杆、高负债、高周转。房地产行业面临的困境，是过去“高杠杆、高负债、高周转”的“三高”模式的必然结果。长期以来，负债率上升、盲目扩张、高负债几乎成为房地产企业的“标配”。

即高杠杆、高负债、高周转。（房地产）最终要过渡到取消“预售制”，这是房地产“三高”（即高杠杆、高负债、高周转）运行的重要节点之一。

房地产行业在经过三十多年的高速发展之后，也面临当前产业发展新的形势。

日前，大国工匠建筑新标——“中国标准”价值高峰论坛在葛洲坝北京中国府启幕。

近期陷入负债风险的房企，已经明显感受到了完全不同的监管决心——政府不再像往常一样，会因为宏观经济的低迷，放松对房地产市场的全面调控。大而不倒的故事，正在走下神坛。

地产行业有“三高”：高周转、高杠杆、高负债。 曾经的房企无限风光，土地是国家的，钱是银行的，凭借着“三高”的运作模式，迅速扩张、地王频出，天价拍地、高价卖房，成就了一大批房产富豪。 他们借钱花钱毫不手软。

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

据人民***公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

它可能也预示着部分外资开始准备撤出中国房地产市场，这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”--先是开发商面临偿付能力危机，其后是实力不济的房地产开发商倒闭，进而殃及国内银行。

据人民***公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

世联行倒下,背负138亿应收账款的贝壳紧张,房产中介的冬天来了

但是，世联行可能不是被房地产商引爆的最大地雷，背负150亿应收账款的中介龙头贝壳才是房地产下行周期中潜在的最大牺牲品。 根据贝壳2021年半年报，截止2020年末和2021年6月末，其应收账款分别高达1384亿元和1332亿元。

背负138亿债务首先是客户对分销的认可，贝壳外的其他分销或许背负着更大的应收款。都说开发商被分销拎着鼻子走，却不知开发商其实一直在销售过程占据了主导地位。判客权，佣金发放时间一直是开发商说了算。

传统代理商的日子将更艰难。这就是为什么世联等老牌代理行市值会缩水40倍的原因，这就是为什么一些代理公司开始布局中介业务的原因。在中介的强势地位下，传统代理商或许会在下坡路上越走越远。

房多多、Q 房网、平安好房、爱屋吉屋、链家网等相继成立，随着行业中小企业的并购和加盟，行业集中度不断上升，例如58同城收购安居客成立58安居客房产集团。

目前困境房地产企业的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于目前房地产企业困局、目前困境房地产企业的信息别忘了在本站进行查找喔。