惠州市房地产行业研究报告（惠州房地产市场分析）

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本文目录一览：

• 1、楼市末端利好隐现,20城房贷利率下调
• 2、2023年固态电池概念股龙头一览表
• 3、商品房预售资金监管迎新变局,多地稳地产政策中提出优化措施
• 4、房地产实践报告【三篇】

楼市末端利好隐现,20城房贷利率下调

1、继5月5年期LPR下调后，房贷利率下限降至25%。RealData监测数据显示，6月份103个重点城市首套房贷款和二套房贷款利率分别为42%和09%，为2019年以来最低。

2、利率下调一般都是在一个国家经济疲软走下坡路的时候***取的政策。

3、月20日，贝壳研究院发布报告称，10月份20个城市房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首套、二套房贷利率均下调。整体来看，90城主流首套房贷利率为73%，二套利率为99%，均较上月下调1个基点。

4、LPR利率下降，银行的房贷利率自然会下调了。虽说银行的房贷利率会一直开展起伏，但并不能对每一个借款人都造成影响。假如借款人办理的是公积金房贷利率，那样银行的商贷利率并不能影响到了公积金房贷利率。

5、此次多地调整购房政策，恰好是在个人存量房贷利率换“锚”前夕。根据央行安排，2020年3至8月之间任意时点，存量房贷定价基准可进行转换。

6、房贷利率达到全国下限，说明银行有着极大的放贷压力，同时也说明房地产行业的发展出现了问题，除此之外，也说明官方希望减轻民众的贷款压力。

2023年固态电池概念股龙头一览表

1、德尔股份：公司具有自主研发电池电堆、氢燃料泄露感应检测的能力，通过LIV技术提升了能量密度，研制的固态电池能量密度高、安全性也高。中科院固态电池有在合肥是那支股票 中科院固态电池在合肥发行的股票是合肥国投（601688）。

2、辉能科技：固态电池龙头供应商，公司预计2023年实现100%硅氧体系，2024年实现锂金属负极体系的全固态电池量产。 宁德时代：作为锂电龙头企业，自然不会错过下一代电池技术，公司已深耕固态电池多年，并作出了电池样品，但没有详细的量产时间。

3、固态电池概念龙头股 【1】珈伟新能：该公司已将固态锂电池作为公司主要的战略发展方向，并已发布固态锂电池相关产品。

4、先锋智能（300450），与BlueWorldTe，一家欧洲固态电池产品R&D和制造企业。新能源股票有哪些龙头股 新能源龙头股有很多，具体主要分太阳能板块、风能板块以及核能板块等。

5、恩捷股份，铝塑膜龙头股票，总市值2300亿，2021年净利润80亿。赣锋锂业，锂离子电池科学研究龙头股票，总市值2160亿，2021年净利润112亿。

6、固态锂电池第一龙头股 锂电池龙头股 宁德时代（300750）是股票是宁德时代（300750）。宁德时代是中国新能源汽车锂电池制造的领先企业。公司的主要业务是新能源汽车电池系统的研发、生产和销售，以及锂电池的回收利用。

商品房预售资金监管迎新变局,多地稳地产政策中提出优化措施

1、继今年2月全国性商品房预售资金监督管理办法出台后，4月29日，中央政治局会议对房地产的表述中又提出“优化商品房预售资金监管”，这是中央首次对备受关注的预售资金监管政策给出明确的指示。

2、为了完善这一制度，可以***取以下措施： 完善法律法规：国家有关部门应该加强对商品房预售资金监管的法律法规制定和修订，明确监管职责和标准，规范管理程序和流程。

3、月以来，全国有约20个城市优化商品房预售资金监管政策。专家表示，此举有利于缓解房企短期资金压力，保障项目顺利竣工交付，保护上下游供应商、购房者的合法权益，促进市场平稳健康发展。

4、底，为加强新建商品房预售资金监管，常州正式展开了新建商品房预售资金监管工作。2017年底，常州官方对该项措施进行了加强增补。2018年末，为了防范新建商品房预售风险，常州对预售资金第三方托管工作进行了优化。

房地产实践报告【三篇】

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