青海房地产企业的政策（青海省房地产开发经营管理办法）

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本文目录一览：

• 1、2019年西宁市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
• 2、青海省城市房地产管理条例
• 3、2022青海省拆迁补偿标准的参考准则是什么
• 4、青海:敦促房企转让未开发用地等方式回笼资金保障楼栋竣工

2019年西宁市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

对申请住房公积金贷款购买首套普通商品住房的家庭，首付款比例下调至20%，最长贷款期限放宽到25年。

消息根据新规，申请公积金贷款门槛调低至连续足额缴存6个月（含）以上，公积金购买首套自住房的首付比例下调至20%，子女可使用职工父母的公积金购房等。

《措施》提到，将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为20%；购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为30%。

青海省城市房地产管理条例

第一章　总则第一条　为加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

月29日，青海省住房和城乡建设厅发布消息，青海省切实担负起省级政府房地产市场调控监督指导责任，压实城市对房地产市场平稳健康发展的主体责任，近期在全省范围内开展了房地产市场风险排查和市场整治工作。

多城放宽调控政策，相应地，也有城市加大了对房地产市场的监管力度。

2022青海省***补偿标准的参考准则是什么

国家***补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

那么我们就告诉大家一个小孩子都懂的判断标准：***补偿，不能亏本，不能越拆越穷。

年城镇拆房要怎么赔偿？草房。每平方1900元。砖瓦房。每平方2400元。捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。楼房（两层以上）。每平方3300元。房屋***补偿的组成。（1）房屋补偿。

青海:敦促房企转让未开发用地等方式回笼资金保障楼栋竣工

1、近日，青海对“已售未交付”楼栋方面，要求房企优先确保今年要交付的项目复工建设，并按时交付。对“未开发用地”部分，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，并将其划入***指定监管账户，以保障项目竣工。

2、要求预售资金必须全程全额监管，但分为一般监管额度和重点监管额度，其中重点监管额度比例将由市县一级住建部门根据工程造价合同等核定，当账户内资金达到监管额度之后，剩余资金则可以由房企提取使用。

3、除了新湖中宝之外，今年包括华侨城、阳光100、上置集团、粤泰股份等在内的多家房企均选择出售项目股权。

4、第三，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险会小些，但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金雄厚，不妨选择一次性付款，这样可以享受到更多的优惠条件。

5、所以，预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的，如果没有这些保障措施，一定会触发风险，对购房民众不公平，所以不如借机取消预售制度，以后改为现房销售。

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