刘全讲房地产行业（地产全说）

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本文目录一览：

• 1、未来10年房价还会翻一倍吗?
• 2、2020年房价是涨还是跌?
• 3、房地产硬着陆对国家经济又什么坏处?
• 4、30岁买房子,60岁还完房贷,人生还有什么意义?
• 5、“一切资产涨价,都是货币现象”,这句话要怎么解释?
• 6、好多房子都不是用来住而是搞投资,对普通百姓买房有什么影响?

未来10年房价还会翻一倍吗?

会 房子多人少，需求不足 从目前情况看，在高房价背景下，年轻人生育意愿降低，出生率逐年下降，老龄化日趋严重，未来死亡率不断上升。因此，如果未来10年农村人口不大幅增加，就意味着未来对住房的需求将减少。

未来十年，房价上涨的概率可能不大，但房价下跌也不太可能。因为房子是人们用来居住的，而不是用来炒作的。人们购房的主要目的是为了拥有一个属于自己的家，而不是为了投资获利。因此，房价的走势将受到多个因素的影响。

从价格上讲一般的县城未来十年房价还是很有可能再翻一倍的。就比如我所在的县市十年前2007年的时候房价大概在每平方2500元左右，现在的价格是5000。

2020年房价是涨还是跌?

实际上，2020年房价是比较难下跌的，很大可能是出现上升的趋势，原因如下：现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。

展望2020年，“稳”依然是楼市主基调。2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变。近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

年***疫情对全球经济造成了严重影响，房地产市场也受到了一定程度的冲击。然而，在经济逐渐复苏的情况下，房价却出现了较大幅度的下跌，这背后隐藏着哪些原因？一方面，政策调控是导致房价下跌的主要原因之一。

尤其是在高房价城市，如北京和上海等地，房屋价格已经涨到了很高的水平，而且贷款条件也更为苛刻。这也导致了更多的人选择等待，以期望房价下跌后再行动。

年一线城市房价总体先跌后涨，二线城市2020年房价涨跌并存，但大起大落的可能性不大，受一线城市传导效应和短期观望氛围的影响，二线城市有可能2020房价下降已成定局，但部分城市房价有可能上涨。

年房价是涨还是跌？社科院近日给出了预测，站长将结合这个预测结果对相关城市进行详细分析，一起来看看吧。

房地产硬着陆对国家经济又什么坏处?

房地产市场硬着陆对实体经济打击严重，对金融体系威胁有限。房地产硬着陆等于中国经济硬着陆。现阶段疫情问题一直处于紧张状态，消费情况不容乐观，投资也大幅回落。

房价的急剧下跌，除了打击开发商本身外，将严重打击投资者对地产投资的信心，消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重，经济会从严重通货膨胀急剧转为通货紧缩，导致经济的硬着陆，中国经济将进入萧条期。

经济硬着陆，引发经济危机当然房价的急剧下跌，还会让者对地产失去信心，会使得国民经济通胀急剧转为通缩，导致经济硬着陆，经济萧条，财富差距也就会更加悬殊，社会矛盾也会被进一步激化。

优点是收入相对牺牲较少，缺点是时间较长，且受公众预期影响变数较大，不一定能达到合适的效果。例如带来通货紧缩，失业率上升，贸易赤字等等。

30岁买房子,60岁还完房贷,人生还有什么意义?

1、第一点就是房价还保持着上涨行情，买房能赚钱虽然这几年市场上的房价出现了下滑，但实际上房价整体依旧保持上涨，所以买房最后还是能获得收益。

2、岁买房子，60岁还完房贷，人生还有什么意义？中原地产调查数据显示，2020年4月份，全国300个城市住宅类用地成交楼面均价5504元/平方米，环比增加28%，同比增加23%；土地平均溢价率13%，较上月增加3个百分点。

3、退休以后，自己将依靠退休金生活，这时候的自己收入变得有限，因此这时候自己还房贷的能力就会下降。自己不会选择在退休以后还房贷，而是会选择在年轻时把房贷还清。

“一切资产涨价,都是货币现象”,这句话要怎么解释?

房价上涨也是一种货币现象，房子成为了一种“无形货币”。

不一定。在古典经济学派里通胀完全是一种货币现象，因为MV=PY，V和Y均不变，那么价格P纯粹是由货币M的变化造成的。凯恩斯学派则认为短期内价格具有不变性，那么通胀是总需求和供应的变化所造成的。

外资流入增多 人民币升值，代表外资持续流入，有利于资产价格的持续提升，外资进入国内，是不能直接用美元的，所以他得到外管局去把美元换成人民币，然后在进入国内投资，这样国内的货币供给就会增多。

因为通货膨胀的实质就是货币贬值，引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象，所以通货膨胀极速一种货币现象。在凯恩斯主义经济学中，其产生原因为经济体中总供给与总需求的变化导致物价水平的移动。

好多房子都不是用来住而是搞投资,对普通百姓买房有什么影响?

1、购房者高杠杆、高负债买房子或投资炒房，严重影响金融市场稳定与发展。房地产行业承载的经济[_a***_]、地方财政收入和金融市场稳定等长期无法改变。

2、降低实体企业的创造力，挤压我国生育率和结婚率，对国民经济发展造成不可逆的打击。

3、按目前的态势看，买房将不再是投资、而更多的是一种消费，我们的买房逻辑、思考角度、负债杠杆都要随之改变。3 房住不炒的背后，就隐含着“买房是消费、不是投资”的本意，可中央刚提出时根本没有人相信啊。

4、投资效应：房地产通常被视为一种较为安全的投资方式。尤其在中国，房价的上涨速度往往快于其他许多投资品种，因此，购买多套房产可以被视为一种保守的投资策略，以实现保值和增值。

5、相反，如果真的出现房价下跌，对负债买房居民心理上是会产生负面影响和打击的。殊不知，如果一个家庭，就是一套用来居住的房子，房价的涨跌，对家庭是没有什么影响的，也是没有多大关系的。

6、同时也是家庭成员们的情感寄托。总之，买房子对于生活有很多意义，但是需要注意的是，购买房产需要根据自己的实际情况做出理性决策，不要盲目追求所谓的投资和身份象征，避免因经济压力过大带来的困扰和影响。

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