房地产企业筹资风险探究（房地产企业筹资风险探究论文题目）

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本文目录一览：

• 1、...的财务风险开题报告_关于房地产开发公司财务风险的探讨
• 2、房地产投资风险分析及防范策
• 3、房地产投资开发业风险存在于哪些方面?

...的财务风险开题报告_关于房地产开发公司财务风险的探讨

在这种情况下，很多房地产公司都会转向银行寻求贷款支援，巨额贷款在帮助房地产公司渡过难关的同时也增加了其债务偿还的风险，一个负债率过高、财务风险过大的房地产行业便由此诞生。

有一点值得关注的是，房地产行业的形势变化很大程度上取决于国家相关政策的变化，一旦政策发生变动，就可能导致房地产企业潜在财务风险暴露出来，从而使房地产企业生存和发展受到威胁。

本文以财务风险相关理论为基础并结合房地产行业的特点，应用财务报表分析的方法从投资、筹资及经营风险三个方面对安科公司展开财务风险分析。

投资性房地产不同于居住性房产，其对经济环境的变化依赖大，敏感性强。投资者能够从宏观上把握经济指标，对风险进行规避。与此同时，财务风险的度量最终要依赖与对各项财务指标的分析和运用。

房地产企业财务风险的主要分析的风险如下：（一）资产负债率大导致风险较大 房地产企业前期往往是负债开发，并且投资大。企业的资金来源有自有资金、预收房屋款、银行借款，其中自有资本金较少，主要是依靠银行借款。

房地产投资风险分析及防范策

制定风险应对措施：根据识别和分析出的风险因素，制定相应的风险应对措施。这些措施可能包括规避风险、降低风险、转移风险等。同时，还需要制定相应的风险管理计划，明确责任人、时间表和预算等。

在投资前要在对市场调查的基础上，对市场有一定的把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。

确认房屋业主身份。一般情况下，买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易***。确认房屋业主身份最为妥当的方式，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。

房地产投资开发业风险存在于哪些方面?

1、主要包括以下三方面的风险：利率风险购买力风险 资金变现风险房地产项目开发风险：房地产项目的开发过程具有高风险、高回报的特点，项目实施的成功与否受到诸多因素的影响，而风险总是贯穿于项目实施过程的始终。

2、房地产开发投资风险主要包括：财务风险因素、购买力因素、利率风险、变现风险、社会风险和意外事故风险等。

3、房地产投资风险种类房地产投资过程中，投资风险种类繁多并且复杂，其中主要有以下几种：（1）市场竞争风险。

4、当前的房地产投资危机重重，体现在四个方面。商品房销售面积增速出现拐点、保障房的对冲效果减弱、混凝土管桩产量增速大幅下跌以及土地市场的疲软，这些都会拖累房地产的投资增速。我们预测明年的房地产投资增速为5%至14%。

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