兖州房地产销售沙盘（房地产销售沙盘介绍）

本篇文章给大家谈谈兖州房地产销售沙盘，以及房地产销售沙盘介绍对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、地产沙盘模型和实际楼盘一样吗?制作好的沙盘模型怎么保养?
• 2、请教房地产置业顾问应该如何讲解沙盘?
• 3、房地产商为什么要选择沙盘模型
• 4、谁对预售商品房沙盘监管规定

地产沙盘模型和实际楼盘一样吗?制作好的沙盘模型怎么保养?

沙盘模型的位置应保持清洁和透气，不应有风和太阳，不应定期清洗玻璃盖子，并应定期用专用吹灰机吹尘。在发生损坏或触电时，应由不能让孩子触摸的人保护该模型。

无论沙盘模型是单独保存还是集中保存，都要注意防潮、防晒、防高温，因为不论什么材质的模型经潮湿、日晒或高温，都有可能产生变形和褪色，这对长期保存极为不利。

沙盘模型保养方法：可以使用小毛刷清扫灰尘或者使用专用的灰尘机对模型进行定期吹灰。沙盘模型沾上污渍时切忌使用酒精、双氧水等化学用品擦洗模型。正确做法是选用模型专用清洁剂，用软毛巾轻轻擦拭干净。

根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以***用几个小台子合拼在一起。

请教房地产置业顾问应该如何讲解沙盘?

看小区内交通小区内部交通对于购房者来说也是很重要的，小区内部交通可以分为人车分流和人车混行两类，购房者要清楚小区内交通的规划，怎么规划小区的车行、人流等。

购房者如果看沙盘时有任何疑问，应该现场咨询置业顾问，以免日后出现各种纠纷。

看小区整体规划沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。

看沙盘时注意什么？售楼处的沙盘包括区位沙盘、项目沙盘、户型沙盘。

房地产商为什么要选择沙盘模型

做为营销手段，可以更直观的让非专业人员直接感受楼盤的规划及未来的发展前景。置业顾问也可以使用沙盤工具很具体的为客户讲解每个套房子所在小区的位置得景观优点。

市场核心定位的反映 随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘沙盘模型的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。

组合与艺术需要，沙盘模型是一种名符其实的造型艺术，更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。满足房地产开发商需要而制作的。

沙盘模型可以使施工队伍正确认识室内设计师的用意，确保工程施工。通常选用实体模型来展现工程建筑较繁杂的构造位置，具体指导工程施工。

房地产沙盘模型是房地产的一种营销工具。客户能够直观地通过模型感受到楼盘的规划，地产经理能够用沙盘来向客户更好的讲解，在房地产行业中不可或缺。

进行销售宣传， 建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型，公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解，同时对他们购房选室也有一定的指导作用。

谁对预售商品房沙盘监管规定

西安市住建局表示，在当前商品房销售仍以预售为主的情况下，销售信息的及时准确公示对维护购房***益显得尤为迫切和必要。

从该法条可知，商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的，即使合同中没有载明，也应视为合同内容，如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大，可主张开发商违约，要求其承担违约责任。

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

交通配套 购房者需要注意看，交通配套方面，哪些道路是已经修建好的，哪些道路是正在修建的，哪些道路是未来规划中的，这直接影响到你入住之后的出行方便程度。

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