房地产企业所得税25（房地产企业所得税2009）

本篇文章给大家谈谈房地产企业所得税25，以及房地产企业所得税2009对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产企业所得税预缴公式是什么?
• 2、房地产企业所得税预缴计算方法介绍
• 3、房地产开发企业所得税计算方法是什么?
• 4、房地产开发所得税率

房地产企业所得税预缴公式是什么?

1、房地产企业所得税的预缴公式是（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。

2、预售的房地产预缴企业所得税计算公式=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。

3、计算公式：（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。

房地产企业所得税预缴计算方法介绍

计算公式：（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。如果预计销售1614万元，暂不考虑本年利润总额：那么应交房地产企业所得税=（1614*15%）*25%=60.615万元。具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。

房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。

企业所得税税款计算 根据《企业所得税法》规定，企业所得税税款=税率×应纳税所得额。增值税税款计算 根据《增值税法》规定，增值税税款=税率×应纳税销售额。

该项目的计算方法步骤如下：工具：计算器。确定应纳税所得额：房地产企业的应纳税所得额通常包括年度经营利润、纳税调整增加额和减少额。

预缴的毛利率不同。其计算公式具体如下：已经销售的房地产预缴企业所得税计算公式=（销售的收入-成本费用）*25%；预售的房地产预缴企业所得税计算公式=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。

房地产企业所得税的预缴公式是（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。

房地产开发企业所得税计算方法是什么?

1、房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。

2、计算公式：（未完工的收入*15%+利润总额）*25%。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。

3、房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。

4、教育附加税率百分之三，通常也是以营业税计税。印花税税率百分之零点零五，通常是以销售收入计税。

房地产开发所得税率

计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除《条例》和《细则》规定的扣除项目金额后的余额。税率为30%、40%、50%、60%，土地增值税预征税率各地区不等。

建造普通标准住宅出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的；因城市实施规划、国家建设需要依法征用、收回的房地产，可以免税。企业所得税：房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税。

以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；出售房产收入并入应纳税所得额，缴纳企业所得税，年终汇算清缴，税率25%。

房地产企业所得税25的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产企业所得税2009、房地产企业所得税25的信息别忘了在本站进行查找喔。