投资性房地产是指企业中（投资性房地产是指企业中除了为生产商品,提供劳务）

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本文目录一览：

• 1、投资性房地产定义
• 2、固定资产中不包括
• 3、属于企业投资性房地产的是
• 4、哪些属于投资性房地产

投资性房地产定义

投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。

投资性房地产是指企业或个人为了投资目的而购买或建造的用于长期持有、租赁或增值出售的房地产物业。投资性房地产通常包括商业用途的写字楼、购物中心、酒店、公寓等，以及工业用途的工厂、仓库等。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

第1章 投资性房地产 定义、范围 1 投资性房地产定义 房地产指的是什么呢？是土地和房屋及其权属的总称。

投资性房地产的定义，就是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

固定资产中不包括

固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。包括使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产中不包括流动资产、无形资产和投资性房地产。企业在进行资产分类和管理时，应根据不同资产的特点和用途进行合理区分和处理，以确保资产的有效利用和企业长期稳定发展。

在产品。固定资产清理主要是对已使用过的固定资产进行报废，核算内容不包括在产品，按其来源不同可分为购入、自建、其他单位投入、融资租人、接受捐赠和盘盈等。

流动资产：如现金、存货、应收账款等，这些资产在一年内转化为现金或为其他形式的资产。相关支出在会计上作为成本费用处理的建设活动：一般包括大修理、养护、维护性质的工程。

【答案】：B 生产经营用固定资产是指施工生产单位和为生产服务的行政管理部门使用的各种固定资产，包括房屋、建筑物、施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备、其他生产使用的固定资产。

【答案】：错误根据实质重于形式原则，企业融资租入固定资产应作为企业固定资产，反映在资产负债表的“固定资产”项目中。

属于企业投资性房地产的是

【答案】：C 选项A属于企业的固定资产；选项B属于企业的存货；选项D企业已经将资产出售，不属于企业的资产。

【解析】选项A，不属于企业的资产；选项B，属于固定资产，不属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。

商业办公楼：企业购买或建造的用于办公目的的商业楼宇，出租给其企业作为办公场所。商业零售物业：企业投资购买或建造的商业零售物业，如购物中心、商场、零售店铺等，用于出租给零售商户。

【答案】：D 选项A，房地产开发企业建造的商品房属于其存货，建造商品房占用的土地的成本应该转入商品房成本，增加企业的存货；选项B、C，属于企业的自用房地产。

预期长期使用并取得经济利益的房地产。发展商持有的未来开发用地，被用于租赁或出售的商业楼宇、写字楼、住宅楼等。用于企业自身办公或者生产研发使用的不动产，但是由于拥有投资价值，也被归为企业投资性房地产。

哪些属于投资性房地产

1、《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，下列项目属于投资性房地产：（1）已出租的建筑物；（2）已出租的土地使用权；（3）持有并准备增值后转让的土地使用权。

2、投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。

3、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权。

4、投资性房地产包括哪些内容投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；（2）已出租的建筑物。

5、下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。

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