房地产企业可以开立保函吗（房地产开发企业履约保函）

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本文目录一览：

• 1、房地产企业需要开什么类型保函
• 2、楼市再出利好政策房企可保函置换预售监管资金
• 3、三部门:向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金

房地产企业需要开什么类型保函

据编辑了解：银行保函即银行开具的现金保函，具备符合条件即刚性兑付的特征，具有很高的安全性，同时银行信用等级可有效保障资金监管安全。

质量保函，也称为“维修保函”，是指应供货方或承建人申请，向买方或业主保证，如货物或工程的质量不符合合同约定而卖方或承建人又不能依约更换或修理时，按买方或业主的索赔予以赔偿的书面文件。

《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。

主要有借款保函、投标保函、履约保函、预付款保函、付款保函、维修保函、质量保函等。付款保函是指保函的受益人在合同规定的期限内履行了义务，被保证人就要履行付款责任，否则付款责任就应由保证人承担的保函。

另一方面，《通知》对商业银行开具保函提出明确条件限制，评级低或资产规模小的银行不得开展业务，不得给有关联的房地产企业出具保函等，同时明确商业银行要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险。

楼市再出利好政策房企可保函置换预售监管资金

1、银保监会、住建部、人民银行三部门11月14日发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（下称《通知》），指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。

2、综上所述，商业银行出具保函置换预售监管资金的工作是一项重要的金融服务，有助于保障购房者的权益和促进房地产市场的健康发展。同时，银行也需要加强风险管理和利益平衡，确保业务的稳健性和可持续性。

3、要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

三部门:向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金

1、银保监会、住建部、人民银行三部门11月14日发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（下称《通知》），指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。

2、商业银行出具保函置换预售监管资金工作，是一项重要的金融服务，旨在帮助房地产开发商解决预售资金监管的问题，同时保障购房者的权益。首先，商业银行出具保函的行为，实质上是为房地产开发商提供了一种担保服务。

3、指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。《通知》指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。

4、《通知》规定，监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。

5、房地产市场再迎重磅利好，这次是预售资金监管保函业务。

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