3月房地产行业怎么样了（2021年3月份房地产销售数据）

今天给各位分享3月房地产行业怎么样了的知识，其中也会对2021年3月份房地产销售数据进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、地产债违约数量、金额超过去两年,“三道红线”下房企压力山大
• 2、监管出手!有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务
• 3、2020年最惨10大行业,餐饮已恢复七八成,地产开启打折潮!
• 4、楼市现状楼市发展新时代已经到来
• 5、房产中介会被取代吗?
• 6、房地产行业在复苏吗?

地产债违约数量、金额超过去两年,“三道红线”下房企压力山大

地产债违约的序幕由此拉开。Wind数据显示，2018年之前，公开市场未出现房企债务违约事件；2018年以来，在金融去杠杆的大环境和未见放松的房地产调控基调之下， 截至2020年11月14日，7家民营房企及1家地方国企出现了债务违约。

房地产三道红线是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1。

国泰君安认为，2020年以来，新华联（000620，股吧）、泰禾、天房及三盛宏业先后发生违约，地产行业合计违约本息金额1484亿元，超出2018-2019的违约水平。

监管出手!有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务

1、部分银行呼吁客户提前偿还房贷的目的是什么？ 就在九月二十七日的时候，已经有大行收到通知，国家相关的监管机构将会在近期要求大型商业银行压降、控制个人住房模。

2、月27日，三位银行业人士向《21世纪经济报道》记者表示，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。

3、第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

4、当前，增量房贷申请量下降，而存量房贷被提前偿还，银行收益自然受到影响。这也是近期不少购房者反映等待时间长、银行收紧还款条件等的重要原因。

5、央行提前还房贷、支持新发放贷款置换原来的存量贷款，是一项有着积极影响的政策举措。

6、像张莹一样选择提前还房贷的贷款人有不少，随之而来的还贷难也成为一个新的问题。中新经纬在某社交平台上看到，不少贷款人吐槽银行提前还贷时遇到困难，有的贷款人只能预约到明年3月份，还有人不得不向监管投诉才得以顺利还贷。

2020年最惨10大行业,餐饮已恢复七八成,地产开启打折潮!

而中小餐饮行业在融资能力方面，大型连锁企业在取得银行贷款以及社会支持比起小型企业较为容易，在疫情持续发展阶段，一些资金流紧张甚至断链的小型餐饮企业出现了倒闭现象，而一些规模连锁企业却趁此机会进行融资扩张。

第一，房地产行业以及与其相关的制造业 例如建材，门窗，家用五金，全屋定制之类的行业，还有像空调，冰箱，油烟机等装修时配套的大家电。

中国餐饮市场规模从2014年的9万亿增长至2019年的7万亿，年复合增长率达1%。2020年受疫情影响，餐饮市场规模下滑14%至0万亿。

更何况，在现阶段，餐饮业早已成为消费升级背景下拉动内需的重要产业。《中国餐饮报告2019》指出：2018年年底中国餐饮市场规模已达2万亿，预计2020年全国餐饮收入将跨过5万亿规模将接近6万亿。

餐饮业目前已经有两个现象证明，这个趋势在强化： 一是茶饮行业的新趋势，就是告别小门店，转向大门店，以此做出体验感。COCO，古茗等茶饮品牌都力推百平大店，把自己打造成“乡镇星巴克”，成为年轻人的聚集点。

旅游业：根据文化和旅游部年初公布的数据，单单国内的旅游业收入相比疫情前的2019年同期就下滑了61%。

楼市现状楼市发展新时代已经到来

最近一段时间大家都在说关于楼市发展的话题，感觉今年楼市的风向与以往有所不同，国家调控力度的不断加强彻底打破了过往越调控越涨价的规律，现如今想要通过抄底炒楼已经行不通了，2018楼市的种种迹象表明楼市新时代已经到来。

年，受宏观经济下行、新一轮***肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。

中国房市现状最近，中国经济研究员发布了最新的中国家庭财富[_a***_]报告，报告显示了我们国家人均财富值已经超过了16万元，相比前几年都有了很大的上涨趋势，但是城乡差距还非常明显。

楼市会出现的变化：官方首次明确提出房地产供求关系发生重大变化、房地产从高速增长向高质量发展转变到了新阶段。

大开发时代结束 向新发展模式转型 在将稳地产列入“防范化解重大经济金融任务”之际，面对现时的行业巨变以及未来行业出清后重新建立的行业竞争格局，房企掌舵人亦需重新谋篇布局，勉力前行。 “行业难关已过，曙光已现。

年房地产市场定调：从本次中央经济工作会议来看，明年房地产市场导向信号明显，呈现出三大主线：防范化解风险、加快推进“三大工程”建设、加快构建房地产发展新模式。

房产中介会被取代吗?

房地产中介公司仍然有一定的市场空间，因为他们在某些方面可以提供不可替代的服务。除了在交易的法律和金融细节上具有专业知识，房地产中介机构还知道如何协调买方和卖方之间的差异，并找到一种可接受的方式来达成协议。

未来二手房交易完全去中介化可能性不大。不过，随着科技的发展和互联网的普及，中介行业的模式正在发生变化，传统中介模式逐渐被互联网平台化和数字化的中介所取代，未来中介服务的形式也将更加多样化和灵活化。

因此，虽然二手房直售平台的出现提供了一种新的选择，但完全取代中介机构还有一定难度。未来二手房交易可能会更加多元化，中介机构和直售平台都将继续发挥各自优势，服务购房者。

因此，二手房交易“去中介化”的进程应理解为：传统中介商的功能逐步被线上交易平台替代，但专业中介机构仍发挥关键作用。中介机构应加快业务转型，提供线上客户配对、资深顾问服务、交易全流程管理服务等高附加值业务。

然而，随着科技的发展和市场竞争的加剧，二手房直售平台已经成为了一个新的趋势，这种模式的出现可以更方便快捷地解决买房者和卖房者的需求，同时还能对中介行业产生一定的竞争。

房地产行业在复苏吗?

从疫情反复到全球经济衰退，各地的房市也受到了不同程度的影响，但是就在最近北京一些房产中介都表示已经感受到了市场复苏的气息，尤其是进了6月份以来。

随着国内***疫情防控取得明显进展，中央和地方层面针对房地产行业纾困性政策逐渐发力，4月份以来房地产供需两端开始出现明显复苏迹象。业内分析预计，在前期政策稳定性、连续性持续作用下，二季度房地产市场有望加快复苏。

对于一线城市来说，因为一线城市的房产本身处在供不应求的状态之下，所以当地的房地产行情可能会有复苏的迹象。但对于其他所有的城市和地区来讲，很多地方的二手房交易情况依然非常惨淡。

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