房地产测绘行业国标（房产测量规范与房地产测绘技术）

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本文目录一览：

• 1、西安市房产测量规范对楼栋顺序怎样规定_百度问一问
• 2、房产平面控制测量分几个等级
• 3、在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的

西安市房产测量规范对楼栋顺序怎样规定_百度问一问

1、.4围护物：围护物是指对建筑物、建筑空间起到围护、分割作用的建筑部件，如墙、栏杆等。

2、根据《房产测量规范》的规定：（1）幢号：“幢”是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

3、根据最新开始实施的《房产测量规范》中的条例规定，在没有特殊条件下，多层住宅的公摊面积标准可以在10%以内，而高层住宅的公摊面积标准则在20%以内。在这些数据中，电梯等配套设施都是需要考虑的重要因素。

4、其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：商品房公用面积的分摊以幢为单位。

5、普通住宅分摊系数一般在0.18-0.25，高档社区的在0.25-0.35之间。商住两用房公摊面积计算参照国家建设部通知，自2003年七月起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按《通知》新的规定进行房屋测量。

房产平面控制测量分几个等级

房产平面控制测量的基本精度要求：末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。

没看到原文，估计应该“控制测量是，四等以下”，意思是等级低于四等的控制测量。如一级、二级、***和图根等。

在一般国标或专标中，都规定水准测量从高向低分为四等。水准测量没有级。平面控制测量中除了等，还有级，一至***。水准测量除了四个等，还有一个是“等外”。这是个较低的级别。

在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的

房产面积测算3·1 一般规定3·1·1 房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋按其外墙勒脚以上结构的***水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面积计算。

《房产测量规范》中，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯，且具备有上盖，结构牢固，层高20米的永久建筑。

房产面积的测量方式的规定 根据《房产测量规范》中的相关规定表明：永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半建筑面积，但是无顶盖不计入建筑面积。

房屋测量规范国家标准房产测量规范是房屋的层高，在出现局部区别时，以主要部分的层高计算。计算地上层数时，层高超过2．2m，且***光窗在地坪上方的半地下室也算在内。

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